关于二手房贷款和二手房贷款额度与房龄的关系?
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二手房,贷款,额度,房龄,关系
2025-02-29 20:08:21 提问
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最新回答 (3条回答)
2025-02-29 回答
比如可贷余额的15倍，显然贷的不多了。再凑凑钱吧，那就错不了，即个人缴存部分的公示来算，公积金管理中心都说你只能贷12万公积金贷款，可贷款的年限就越少。
房龄越长，你个人缴存才136元，有的城市按照个人缴存比例计算，贷款额度只跟你的个人缴存额有关系。
有的城市按照公积金卡内余额的倍数计算。
你显然属于前者
2025-02-29 回答
房龄5年内的贷款年限不超过25年，房龄20年以上的贷款年限不超过10年，房龄6-19年的贷款年限不超过20年公积金买二手房对于房屋年限是有要求的，30年以上房龄的不予贷款。而可贷款额度也受贷款年限的影响。房龄10-20年的最高可贷六成
2025-02-29 回答
比如可贷余额的15倍，显然贷的不多了。再凑凑钱吧，那就错不了，即个人缴存部分的公示来算，公积金管理中心都说你只能贷12万公积金贷款，可贷款的年限就越少。
房龄越长，你个人缴存才136元，有的城市按照个人缴存比例计算，贷款额度只跟你的个人缴存额有关系。
有的城市按照公积金卡内余额的倍数计算。
你显然属于前者
扩展回答
请教关于二手房贷款的问题
如果是住宅,那一般是70年是不是一手开发商说了算贷款肯定要通过银行评估的可以考虑做高房价,但相应税费要高点,上家要交的税也会增加的###您要买房子怎么能不知道房子是什么性质啊,看一下房本或者直接问下开发商是多少年产权啊。贷款不是你说这个房子值多少钱再按成数贷的,银行贷款是按专业的评估所评估值贷的。
请教一下各位,有关于二手房贷款未放款的法律问题
原则上这种情况我建议你和卖方好好沟通,同时有可能的话,先行尽自己的力量支付一部分款项给卖家,让他感受到你的诚意并取得其谅解,毕竟银行个贷发放进度会因为各个银行的专业化、大小、实力而有极大的差距,长的话一年都有可能。而如果卖方现在,其实经过一审、二审,时间也会和放款时间差不多。如果确实无法协商,我个人认为,因为合同关系是一一对应的,你和卖家之间是单纯的二手房的合同关系,你和银行之间是贷款合同关系,因此银行对于放贷是否发放并没有的保证义务,毕竟你是否有资格是银行决定的事,而且换个角度讲,只要银行不放贷,其可以找出很多理由的,具体银行是否违约,可以根据你和银行之间的合同去确定,但一般很难在合同中找到银行的麻烦。至于你和卖家,只有付款的约定,很少会去考虑银行是否放贷的后果。因此如何承担责任,也是根据合同
在苏州买二手房贷款怎么办
通过中介购买，可以免费贷款的。
哈尔滨二手房贷款首付多少
如果你是首套房，房子单价低，又是新房子，二手房3成首付没问题，如果房龄有10年了，单价又高，首付4成，像你的这套房子，3成有点吃力，4成问题不大可以搞定。###这个需要银行的评估值，银行根据评估值给您贷款70%，剩下的就是您的首付了。具体情况咨询当地的中介公司