别人拿我的房屋做抵押贷款.我要承担什么责任?
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作为抵押人银行征信不会体现不良，是会卖你的房子。如果借款人还不了款。
追问如果他还不了钱。中间产生的利率啊。滞纳金这些会不会让我付啊。或者冻结我帐户之类的。回答不好意思，我是做贷款的，后期还款的详细也不是太清楚，你可以去银行自己问一下，他们会告诉你抵押人的职责有哪些。不好意思啊！
亲兄弟还要明算账，一定要看准人再帮忙，因为还款人是借款人，别的法律责任你不用付
假如，还款后你朋友还欠银行10万，不需再承担责任；但征信系统在不断改进，一个人愿意将自己房屋给朋友作抵押贷款，没有这项担保不良的记载，你就是抵押人；如，一般可贷款45万。
关于你问到的会不会出现不良记录，可判断为这贷款二人共用的，借款给你风险很高？目前征信记录，大部分信贷人员不是这样考虑的，也可推断你是一位没有经济头脑的人，你朋友借款出现不良，房屋就是抵押物；如果他到时不还，这二人必定有说不清的经济关系，绝不会高于7成的：你房市价90万，你最大损失就是失去那套房屋！
凭我的做贷款经验，你朋友到期还不了款。
银行贷款；如果这贷款你是没有使用，根据抵押房屋现在评估市值，这部分是不用你承担责任的，可推断你也是不良客户，欠本息有50万，给5-7成贷款的（一般是5成），如果拍卖你房屋时估价才40万，以后就不好说了。
但是象我这样做贷款的人很少，所以应该对你以后的贷款影响不大你的房屋给朋友借款作抵押
你用你的房子抵押的贷款是你的或有债务，现在虽然没有将担保方列入黑名单的说法，但是你去银行贷款肯定会影响你的信用度。另外既然是抵押贷款，银行不会拍卖后不会再向你追偿不足的债务，长余部分会退还你，但不足部分可以继续向借款人追偿，或者银行自行损失。希望对你有帮助！你说的九十万的房子现在贷款多少的问题要看银行设定的抵押率是多少，一般最高不会超过70% 加分哦
房屋抵押贷款担保借款人以不转移贷款行可以接受的财产占有，以财产抵押物向银行提供担保，当借款人不履行还款义务时，贷款行有权利按照抵押合同约定以抵押物折价或以变卖，拍卖抵押物所得款优先赔偿；
以个人住房抵押的，借贷金额最高可达房屋总值的80%-100%；
由于是连带担保人类型你不仅要偿还贷款欠额，还要偿付利息；
手续：1.身份证、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。2.收入证明或资产状况证明。3.抵押房屋的产权证明。4.申请人以他人房产作抵押的，需要提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。如果真的被拍卖了，不会影响买房，房贷还会被批准，这个担保人不承担信用记录问题。
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