为什么二手房可以走一手房程序?
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二手房,一手房,程序
2025-02-29 17:22:20 提问
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最新回答 (2条回答)
2025-02-29 回答
百度HI联系。
所谓的中介比售楼部价格还便宜也有。如备案的话就无法更改合同了，外面的人在售楼部买需9，就比售楼部还卖得要便宜，打很低的折扣，有些开发商给内部职工一些特别的优惠，其实最终还是属于开发商的.7折的价位自然也就比售楼部低了）
不明白之处，交易就必须要交税了。因为签定了购房合同后。比如说（内部员工购买9折就可以，内部员工委托中介放低于9，有些房产就是开发商找的委托人委托给中介卖。表面上形成是已卖出，这种情况下交易买卖双方只需到开发商那里更改合同就可以了.7折。
其一，所以说这些内部员工直接委托给中介二手房走一手房程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书，还未签定购房合同的情况下，这个折扣是外面的人是买不到的，开发商就为拿购房合同到房地产交易中心备案。
其二
2025-02-29 回答
百度HI联系。
所谓的中介比售楼部价格还便宜也有。如备案的话就无法更改合同了，外面的人在售楼部买需9，就比售楼部还卖得要便宜，打很低的折扣，有些开发商给内部职工一些特别的优惠，其实最终还是属于开发商的.7折的价位自然也就比售楼部低了）
不明白之处，交易就必须要交税了。因为签定了购房合同后。比如说（内部员工购买9折就可以，内部员工委托中介放低于9，有些房产就是开发商找的委托人委托给中介卖。表面上形成是已卖出，这种情况下交易买卖双方只需到开发商那里更改合同就可以了.7折。
其一，所以说这些内部员工直接委托给中介二手房走一手房程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书，还未签定购房合同的情况下，这个折扣是外面的人是买不到的，开发商就为拿购房合同到房地产交易中心备案。
其二
扩展回答
二手房水电如何走线房顶墙面地面
现在的开墙都是机器开槽了，，，，比人工开槽对墙壁的伤害要小很多，，，，不会造成你的承重墙损坏。 现在的开墙都是机器开槽了,,,,比人工开槽对墙壁的伤害要小很多,,,,不会造成你的承重墙损坏。
的二手房问题
中介是不会卖合同给你的,这东西你可以让中介的,花不了多少钱的,我也常接到这种客户的,省时省力省心,现在的市场税费都由你出的,房东都是净收的看房的话要看户型、格局、采光、楼层、有没有浪费不好利用的空间等等
动迁二手房
风险当然大了,三年后房价谁能说呢?公证是个好手段!###有一定的风险,要靠你自己承担。 这样的情况如果你真要买的话、先调查下房东有几套房如果只有一套你别买以后房东户口签不掉的很麻烦。建议你去交易做个抵押!然后和房东协议签好、还有银行转账凭条一定要保留好、以防万一以后有什么事情。###这样作不能保证产权证一定能下来,你还是打听仔细,确认是国有产权证,否则房价可是差别很大的。
二手房拆墙需要多久
看你要拆的墙的厚度与砖的材质及高度问题。
二手房的墙壁该如何处理
最好是把原来墙面抹灰铲除，这样有利于装修时候腻子和乳胶漆与原墙面的的衔接性，不容易再发生空鼓和脱皮情况