二手房未满五年怎么交过户费?
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过户费,五年,二手房,未满
2025-02-29 20:26:42 提问
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最新回答 (5条回答)
2025-02-29 回答
5%(房产证未满5年的)
3：按各区具体规定
4：差价*5：
1：3元/：按各区具体规定、 买房人应缴纳税费、 营业税：房款的1、 契税;平方米
2;平方米
3：3元/、 交易费、 卖房人应缴纳税费、 权属登记费及取证费：
1、 交易费。
二、 个人所得税、 测绘费.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2一:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳2万多的税费（不包含营业税）
回迁房如果没有土地证的还需要缴纳土地出让金，一般情况是在200元内
2025-02-29 回答
6% 如果你是城市户口90平米以上还是2套房3%的契税。具体多少 就看房子实际情况了）希望对你有帮助。、
计算方法是用你的购房金额乘以上面的百分比的、 1%的个税。（还有提醒你。，房子在过户的时候房管局有一个市场指导价噢 。这个价格有可能是低于你的实际成交价的噢 房产证没满就有营业税 5
2025-02-29 回答
5%(房产证未满5年的)
3：按各区具体规定
4：差价*5：
1：3元/：按各区具体规定、 买房人应缴纳税费、 营业税：房款的1、 契税;平方米
2;平方米
3：3元/、 交易费、 卖房人应缴纳税费、 权属登记费及取证费：
1、 交易费。
二、 个人所得税、 测绘费.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2一:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳2万多的税费（不包含营业税）
回迁房如果没有土地证的还需要缴纳土地出让金，一般情况是在200元内
扩展回答
温县二手房138平方7楼步梯房24万含装修未满五年过户费多少.双方都是首套房.
根据我多年经验我可以很负责告诉你.现在变化很大。你可要小心了.###看看这个也许对你有所帮助1、过户费用；（1）契税；憨搐封诽莩凤脯绩90平方米以下购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税
二手房过户费多少钱
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方。注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%。过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知道能报多少可以通过:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它过户税费约数百,其它过户税费约数百、营业税5,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局问清楚
二手房未能过户
你可以中介，这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。 你可以中介,这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。
买房,五年内房产的过户费怎么算
您如果是首套,业主是家庭住房:契税1.5% 个税:1% 营业税(36-22)5.5%您或者业主二套:契税3% 其它不变###契税:1.5%,个税1%,营业税(36-22)*5.5%###北京地区等待新政标准###房子为商品房产权,普通住宅,契税1.5% 不满五年营业税普通住宅(差额的5.5%)个税1%###看你是哪的房子,贷款买税费高点,全款买按照过户价交税。
二手房卖方不过户
如果你们双方签了合同,并且开始装修时间是在合同约定交房时间后进行的,保存好相关票据与证据,按现在的合同法这个官司就有打赢的可能.###如果你签定了合同，就严格按合同来执行，要求他按时履行合同，还有保留好你已付给对方房款的或收据，以备好打官司的准备。###准确的来说 你应该 等 过完户 做完了物业交验你才可以 入住###严格来说，在还没有过户之前房屋并不属于你，开始装修是你的责任，现在出现这种问题，就要看你们合同上关于违约责任是怎么签定的，如果只是双倍退还定金相信是不足以弥补你的损失，那么一方面你坚持要求对方履行协议，态度要坚决，否则就保留好装修的收据，要求对方赔偿你全额的损失。一般来讲双方都不愿意花费精力来打官司，因为胜负难定，所以你和对方摊牌，在短时间内达成协议。 可以要求解除合同赔偿