厦门二手房的营业税和契税怎么算?
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契税,二手房,厦门,营业税
2025-02-29 18:17:11 提问
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最新回答 (2条回答)
2025-02-29 回答
购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是.5%、房产证满5年的：房款的1%2.5%、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5；
3；营业税；
3.5%：1、在首套房的情况下，并且面积在144以下的不需要缴纳、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1；
2、房产证满5年的
2025-02-29 回答
购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是.5%、房产证满5年的：房款的1%2.5%、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5；
3；营业税；
3.5%：1、在首套房的情况下，并且面积在144以下的不需要缴纳、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1；
2、房产证满5年的
扩展回答
要套二手房,营业税要交多少
由于没满五年，所以产生5.6％的营业税，至于大概需要缴纳的营业税为：（房交所对该房的过户价建面5.6％）###您好！未满5年的房子要交的税种有：营业税5.6%、个人所得税1%、契税1%-3%（您是首套房就1%二套3%）、交易手续费3元每平方。如果是一次性付款可以按当地市场指导价为缴税依据。假设当地市场指导总价是60万，就把以上税点乘以60万就能得出。###在上海，不满五年的房子总税费是：120万乘于5.65%=67800营业税120万乘于1&=12000个人所得税120万乘于1%=12000契税房产登记费：50元一个人，多加一个人加5元产权印花税：5元这是房子的总税费，如果是房东的到手价这些都是你需要交纳的如果是房东的成交价，那你只需要缴纳契税###二手房不满五年需要缴纳5.6%的营业税，1%的个人所得说，1%的契税，看您的付款方式，如果公积金贷款或者全款，就用地区指导价乘以面积在乘
现在想套二手房用交营业税吗
交营业税是，从房本下发日期开始算的，比如２００１年３月１日下的房本，得到２００６年３月１日后卖才没有税，不管房子是哪年盖就是１９８０年盖的，２００６年下的房本，那也得按房本下发日期开始算也就是２００６年，，，，，，###你看他的购房，上面记得的很清楚，如果满了五年，就没有营业税，如果没有话，分二种，一种是全额营业税，一种是差额营业税。还有在交易两个费用，一个合同印花税：合同价X0。00005。交易手续费：建筑面积X2。5元。###查看卖房人的产权证的下证日期,看看产权证日期就知道是否有营业税.超过5年以上的就没有营业税了.###你要了解清楚该房子是不是过了5年!如果过了5年就没有但是如果该房子的原价太低的话!到时候可能会产生个人所得税!###仅针对上海市缴纳营业税有2个条件:,若你的房子买进未满5年,则须交全额营业税,就是
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