二手房网签价，评估价，成交价是神马东西有何关系?
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神马,有何,成交价,评估,东西
2025-02-29 18:37:44 提问
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最新回答 (4条回答)
2025-02-29 回答
一般不低于政策指导价二手房网签价指合同备案时的交易价格，是银行批贷的依据。
二手房评估价指专业房产评估机构按市场价对房产的据实评估价格。
二手房成交价指买卖双方实际达成交易的真实价格
2025-02-29 回答
一、成交价
成交价比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
二、网签价
房产交易税费也是根据网签价来计算的。
三、评估价
所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如购房者为首次购房，那么最多可以贷到二手房评估价的7成，这样算下来，购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右。
2025-02-29 回答
签价。
成交价：房管局提供的正式《存量房买卖合同》价格。成交价就是卖方得到的房款。
评估价：就是网签价：草签合同价格，成交价可以大于、等于网签价，而不能小于
扩展回答
二手房成交价在房管所填报时，是否可将装修费去除
双方可以协商另签协议~
二手房的评估价格和预期相差很多，怎样让二手房呢
建议去逛逛中介，看看二手房市场的行情再做定夺~~~
二手房评估价格跟预期相差许多,怎样让二手房呢
问题不好确定说,不过房价不就不会贬值,因为你使用房子的价值无法估量,绝不是单看市场成交价。###房子是固定资产。多多益善###不会的,现在市场房价不稳定。
房孑及装修,评估价格
可以申请重新评估。
二手房银行评估和实际交易价不一致问题
评估只是针对银行贷款额度,和房屋交易实际价格无关。如果评估30w,也就是你多可以贷款18W。你可以贷款15W,只要不超过18W就可以了。你可以正常依照当初的约定交易。###如果银行评估30W,首付40%,我就可以多贷到30W*60%=18W,剩下25W-18W=7W就够了,是这样的。银行评估高点好,假如评估100万,如果您不需要贷60万也是可以的。您已经给了房主10万了,还欠房主15万,如果您向银行所申请的贷款金额超过15万,超出部分需要和房主协商房主返还给您,因为银行放款的钱直接放到原房主的账户里。