装修问问 二手房 帮忙看看我的二手房合同有效吗?
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帮忙看看我的二手房合同有效吗?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                二手房,合同,帮忙
                                2025-02-29 20:54:50 提问
                            


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 最新回答 (4条回答)



                
                

                    

                        
                    


                    

                        
CATLION123

                        
2025-02-29 回答

                        


                        

如果王刘一起商谈也可以,而且亲戚之说系一面之词.尤其是购房款要留一个尾巴你如果想买应该与王正面接触.因为刘不是产权人,违约条款必须明确,到产权过户时再付清.
可以叫刘引见,环节必须清楚,但与王签订的合同内容必须全面,但不与刘打交道

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
TINA敏敏敏

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
只要合同鉴得对就受法律保护
但太麻烦 现在政策很多 税也很多 政策也总变
我的建议是不要买了 太麻烦 
另外一定要和证上的人鉴定合同 不是的话 有代理公证也可以 但还是麻烦

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
钮咕噜嘟嘟

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
1，可以！
2，风险就是房产证上的人王不承认你们的交易！
3，你和刘的协议无效！法律上刘不是产权人，无权处置！
4，规避风险的方法就是刘和王一起在你们的协议上签字！

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
刘德华特首

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
问题其实很简单， 只要你让刘给你一份“王”关于房屋买卖的授权书就可以了。 否则的话你就不要买了，因为刘无权处理该房产，他的买卖行为是无效的

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
扩展回答


                        

                
二手房合同有效性

                
不用担心,已经过户了没事的

            

                        

                
卖二手房合同有没有人写过的

                
目前,还没有什么购置税吧,一般就:契税,总房价的1.5%--3%,登记费:每套80元,测绘费:建筑面积*1元(目前有点取消了),合同印花税总房价*0.0005,产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点,税会少一点,但是,一般都有评估价,按评估价执行。有房产证的房子过户的话就是二手房,再加上建筑面积*3元的转让手续费。就这些了,但是,有地域差别的,每个城市都是不一样的。具体要看你的所在地了,可以咨询当地的中介相对资深的经纪人,他们会有一些相对省钱的办法,有的需要花点钱,你可以计算怎么划算怎么来

            

                        

                
二手房合同中的告知义务

                
您好，存在诈行为，应当及时###拿材料当面咨询律师吧

            

                        

                
二手房合同,如下情况是否有效

                
什么证明书?精神司法鉴定书?什么时间出具的

            

                        

                
二手房合同中没有注明的装修属于谁

                
双方如协商不成，需要依据装修具体情况来确定###1、装修价值现在残值多少？2、合同中约定的房价是否高于市场价？是否包含装修价值在内？3、虽为约定，中介方意见？如果以上问题能理清，对装修的归属解决，应有一定的意义###1、双方如协商不成，需要依据装修具体情况来确定。2、如拆除装修影响房屋功能和使用，应当和房屋一起交易。3、如拆除后，不影响房屋功能和使用，装修属于上家。4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 1、装修价值现在残值多少？2、合同中约定的房价是否高于市场价？是否包含装修价值在内？3、虽为约定，中介方意见？如果以上问题能理清，对装修的归属解决，应有一定的意义###1、双方如协商不成，需要依据装修具体情况来确定。2、如拆除装修影响房屋功能和使用，应当和房屋一起交易。3、如拆除后，不影响房屋功能和使用，

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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