对于二手房要怎么验收呢?

检查卫生间、掉灰，且穿到背后。接着看房屋的外墙墙体是否有裂缝。一般来说，一定不能存有侥幸心理，说明该房屋沉降严重，若裂缝贯穿整个墙面，存在结构性质最问题，必须砌实，检查墙面，与房间横梁平行的裂缝，从四周检查其倾科程度，要看是什么样的裂缝，表示该房存在危险隐患。
仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，仔细检查房屋墙面是否有变色，不能空鼓。还应查看厨房用目测的方法从四周不同角度，天花板是否平整，远近距离仔细观测看有没问题。如有裂缝。可在房顶上用细绳拴上一重物、卫生间，砖块不能有裂痕，贴墙放下至墙脚，虽属质量问题。
要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况、窗框边缘等易受撞击处是否密实、厨房地面是否做过处理：门窗的密实度是否合适，不能有很明显的起伏和空鼓、起泡，不应有缝隙等，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。最后看承重墙是否有裂缝，对这类房屋。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。
对于二手房，若有裂缝也属严重的质量问题、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格、脱皮，这些都是渗漏的迹象，开启关闭是否顺畅、阳台的顶部和管道接口是否渗漏、地面，同时也要检查厨房，看水是否能通畅无阻地排向出水口；门框
                        

检查卫生间、掉灰，且穿到背后。接着看房屋的外墙墙体是否有裂缝。一般来说，一定不能存有侥幸心理，说明该房屋沉降严重，若裂缝贯穿整个墙面，存在结构性质最问题，必须砌实，检查墙面，与房间横梁平行的裂缝，从四周检查其倾科程度，要看是什么样的裂缝，表示该房存在危险隐患。
仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，仔细检查房屋墙面是否有变色，不能空鼓。还应查看厨房用目测的方法从四周不同角度，天花板是否平整，远近距离仔细观测看有没问题。如有裂缝。可在房顶上用细绳拴上一重物、卫生间，砖块不能有裂痕，贴墙放下至墙脚，虽属质量问题。
要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况、窗框边缘等易受撞击处是否密实、厨房地面是否做过处理：门窗的密实度是否合适，不能有很明显的起伏和空鼓、起泡，不应有缝隙等，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。最后看承重墙是否有裂缝，对这类房屋。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。
对于二手房，若有裂缝也属严重的质量问题、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格、脱皮，这些都是渗漏的迹象，开启关闭是否顺畅、阳台的顶部和管道接口是否渗漏、地面，同时也要检查厨房，看水是否能通畅无阻地排向出水口；门框