请问46平的二手房改过户需要多少钱?
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二手,房改,过户,请问,需要多少钱
2025-02-29 13:31:47 提问
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最新回答 (2条回答)
2025-02-29 回答
各地政策不一样:500元以下（包括登记费.6%*评估价
个税:地段等级*土地面积
维修基金，可以参考下
整体差距不会太大的
房改房，产证费等乱七八糟的费用）
本人手打的，下面是我们这的不知道你说的这房子是房改房还是商品房啊:同上面一样
营业税:同上面一样
交易服务费:500元以下（包括登记费，印花税:5.5%*评估价（贷款时需要评估，印花税:
契税:45元*46平（如该房已交过可免）
评估费0:同上
工本费，产证费等乱七八糟的费用）
商品房:
契税1%*评估价（首套房）
4%*评估价（二套房）
个税1%*评估价（房东名下唯一住房可免）
交易服务费3元*46平
土地出让金:6元*46平
评估费，一次付可免）
工本费！拒绝复制粘贴的
望采纳下
2025-02-29 回答
由卖方承担、评估价；
3；
5;
6房屋是否满五年、营业税5、非首次3%、面积等情况，买方、所得税按全额的1%;平方，满五年唯一住房减免、交易费6/？是否唯一住房、测绘费1？根据前面所问；
7，买方缴纳，满五年可减免,买方(工本印花税5元)买方？是否首次购房：
1;平方.6%卖方缴纳.5%（评估额,双方、契税评估额初次1%、工本费80元，缴纳如下，买方.36元/
4；
2，允许浮动）、评估费0。
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扩展回答
二手房未能过户
你可以中介，这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。 你可以中介,这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。
二手房改造要多少钱啊
二手房改造报价和装修报价差不多，部分包括基础装修方面，也就是前期的硬装，如墙面 乳胶漆处理、吊顶、影视墙、厨卫水电改造。其他的个性项目比如为了满足格局需求而作的木制作、造型隔断。这部分是装饰公司为您做的。这个花费是需要现场实测适量确定项目来出报价。第二部分就是家具家电，地板瓷砖卫浴这块了。这个的价位您自由选择，不同品牌，档次之间差别相当之大。 二手房改造的价钱肯定是要看你改造之后想要什么样的效果了，装修啊，材料啊，家具啊不同的阶段价位肯定也是不一样的哦，还有就是要根据你房子的大小的。不过内墙涂料的话推荐晨光涂料，他们内墙涂料有全套的底漆，面漆什么都有，还可以给调颜色的哦。
二手房过户费多少钱
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方。注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%。过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知道能报多少可以通过:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它过户税费约数百,其它过户税费约数百、营业税5,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局问清楚
二手房卖方不过户
如果你们双方签了合同,并且开始装修时间是在合同约定交房时间后进行的,保存好相关票据与证据,按现在的合同法这个官司就有打赢的可能.###如果你签定了合同，就严格按合同来执行，要求他按时履行合同，还有保留好你已付给对方房款的或收据，以备好打官司的准备。###准确的来说 你应该 等 过完户 做完了物业交验你才可以 入住###严格来说，在还没有过户之前房屋并不属于你，开始装修是你的责任，现在出现这种问题，就要看你们合同上关于违约责任是怎么签定的，如果只是双倍退还定金相信是不足以弥补你的损失，那么一方面你坚持要求对方履行协议，态度要坚决，否则就保留好装修的收据，要求对方赔偿你全额的损失。一般来讲双方都不愿意花费精力来打官司，因为胜负难定，所以你和对方摊牌，在短时间内达成协议。 可以要求解除合同赔偿
二手房延期过户
您好！卖方提出的方法可行。