装修问问 二手房 购二手房第二套住房90平方以上的住宅房需要交纳的各种费用及总额的过户费用?
第二 二手房 过户 交纳

购二手房第二套住房90平方以上的住宅房需要交纳的各种费用及总额的过户费用?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                费用,第二,二手房,过户,交纳
                                2025-02-29 18:47:24 提问
                            


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都亲上了

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
5% ：差价*5； 
交易费：房款的1;平方米（买卖双方平分）；（买家）
证件费.1% （买卖双方平分）：80元.5%（超过5年的不需要缴纳）：1；（买家）
营业税.36元/；（买家）
权属登记费； （买家）
印花税：6元/：房价的0：差价的20%或者房款的1%。（卖家）
本数据来自；
测绘费;平米；（卖家）
个人所得税：50元契税

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
huayingxiong6

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
那要看你是什么在城市，一般在地方的房屋交易网上有的，或者打个中介的咨询电话问下，就是点电话费而已

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
扩展回答


                        

                
二手房过户前产生的费用

                
由实际欠费业主承担。

            

                        

                
青岛90平方二手房家庭装修费用是多少只是简单装修哦

                
90平米房屋装修费用 ●1、简单装装修也3万多;●2、较常见的装修方式是半包,90平米大概4到6万;●3、全包没办法给你报价,因为主材有好坏之分,价格上不封顶,看你的要求。 一般装修主材费用如下: 瓷砖:大约6000左右 涂料:大约1000左右 吊顶:大约2500左右 门窗:大约3000左右 橱柜:大约3000左右 卫浴:大约5000左右 水电改造:大约5000左右 人工费:大约9000左右 具体视情况而定。买东西的时候,往往大部分的人,就是是已经做好了买什么价位的东西,但是在最后做决定的时候,都会想着自己家的房子,稍微超出点预算也无所谓。超出预算的东西多了,最后超支的数额,少则一两万,多则三五万,所以要控制好。 青岛地区,二手房的装修费用,要根据量房所得尺寸和客户对居室的基本布局所设计的方案所需要的材料量、人工量来决定。口头报价,高于实际太多,建议还是在装修123网发布装修招标,找几

            

                        

                
买现房和买二手房需交纳的除房屋费还需交什么费用

                
种:和开发商签订合同后,除了房款还有契税、维修基金、贷款评估费。直更名的话,你需要房主保证,因为涉及到了是否在房产局备案了,如果备案了就不能直更名了。买二手房可能涉及的费用有:营业税,个税,契税,中介费,印花税,贷款评估费,手续费。如果房产证没有满五年,那这些费用全部都有,如果满了五年了,那就没有营业税了,别的费用都不是很多。买房,还是买二手的,安全性高

            

                        

                
住宅房没有住人，物业管理费怎么交纳

                
你没住房，就没用电，那么，电、水、卫生费、电视费，等都不会交的了。那么物业的管理费可能还是要交的。那要看那个业主的要求了。其实，是出租。房子是要人住的。只要他不打洞，不破坏结构，房子是破坏不了的。###从法律上来说；你只有去交管理费。但我可以给你一个建议，把房子租出去，这样你即不用交管理费(管理费由租房者出)，又可以得到一笔收入，希望可以帮你。没有住人也要全额交付管理费。###从规定的角度来说，你有义务缴纳全额的物业管理费。但物业管理费用是以支定收的，故原管理费应属于原物业公司，因为是他们对你提供了服务。因此你可以钻个空子，说你只愿意和原物业公司结清前期费用。看他们如何应对再说。因为物业公司提供的服务不只是针对你的房屋的，而是包括你所属小区的公共设施设备的，所以交钱也是理所应当的。新

            

                        

                
商品住房,未装修,130平米,32万元,此房卖主已经买有五年时间,请帮算算要买这套房过户费用一共需要多少钱

                
一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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