装修问问 房产证 89平米的二手房房产证过两年了还需要交别的税么?
房产证 二手房

89平米的二手房房产证过两年了还需要交别的税么?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                房产证,二手房,还需,年了,要交
                                2025-02-29 17:21:34 提问
                            


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 最新回答 (2条回答)



                
                

                    

                        
                    


                    

                        
weiweivivianweiwei

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
2年住房过户，买家首次买房90平以下是1%。
印花税万分之5.55%营业税，可免5。
卖家如果持有5年，90平以下契税是1。
缴纳评估费千分之6，可再免1%个税，又是卖家唯一住房。
手续费几百元。
契税，买家如二套买入

                        追问契税不是新房子交的吗？二手房交易后还要交了？回答契税，不管一手，二手过户都需要缴纳。
维修基金，只有一手新房缴纳。二手房不需要缴纳维修基金。

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
别针换别墅嘞

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
普通住房免征，非普通5%

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
扩展回答


                        

                
买二手房房产未过户之前能否装修

                
可以向劳动局投诉。

            

                        

                
二手房房产营业税5年改2年是什么意思最近有谁在装修吗

                
二手房首付3成最少,二手房税费比较多,契税、营业税、个人所得税,印花税(房产证满5年免收营业税),

            

                        

                
买了个二手房,房子有五年了,但是因为才办下房产证,那五年的税要交么

                
嗯，没人理我…我回答下后续吧卖房子的阿姨是好人，我们在我问问题的后去房管局过户，房管局的阿姨说看购房合同上面的交房日期，从那个时间开始算五年税，我要买的房子是10年6月的交房日期，今年6月底才能免交，然后那个阿姨就把房产证给我了……约好时间到了去过户…现在已经装修好搬进去了

            

                        

                
在常州刚买的二手房，房产证没有下来，税也没交，想提前给自己的房子装修，可以不

                
只签了合同？贷款没下来还是？如果这样就不太可以先装###不可以，必须要有房产证，也要交税，不然这就是违法行为，建议你等房产证下来之后，把所有程序做完，再进行装修

            

                        

                
要套二手房,营业税要交多少

                
由于没满五年，所以产生5.6％的营业税，至于大概需要缴纳的营业税为：（房交所对该房的过户价建面5.6％）###您好！未满5年的房子要交的税种有：营业税5.6%、个人所得税1%、契税1%-3%（您是首套房就1%二套3%）、交易手续费3元每平方。如果是一次性付款可以按当地市场指导价为缴税依据。假设当地市场指导总价是60万，就把以上税点乘以60万就能得出。###在上海，不满五年的房子总税费是：120万乘于5.65%=67800营业税120万乘于1&=12000个人所得税120万乘于1%=12000契税房产登记费：50元一个人，多加一个人加5元产权印花税：5元这是房子的总税费，如果是房东的到手价这些都是你需要交纳的如果是房东的成交价，那你只需要缴纳契税###二手房不满五年需要缴纳5.6%的营业税，1%的个人所得说，1%的契税，看您的付款方式，如果公积金贷款或者全款，就用地区指导价乘以面积在乘

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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