为什么房产证上登记的房屋面积与土地证上登记的面积不一致?
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面积,登记,土地证,房产证,不一致
2025-02-29 18:21:56 提问
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最新回答 (5条回答)
2025-02-29 回答
房产证上登记的面积和土地证上登记的面积是两码事1，可盖成二层楼，若想建300平米的房屋可盖成三层楼：在100平米的土地面积上，盖个单层就够了。
2。
例如，想建造200平米的房屋的，如果只需85平米的房子、房产证的面积一般是指房屋的建筑面积，而土地证的面积一般是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积
2025-02-29 回答
而土地使用权证是一种分项权证房产证是一户一证，故与房产证不完全相同的面积，根据业主所得房屋将该土地上附着的所有房屋按房产面积的比率分得一定的土地使用权的证书，即土地使用证本是一张大证
2025-02-29 回答
房产证上登记的面积和土地证上登记的面积是两码事1，可盖成二层楼，若想建300平米的房屋可盖成三层楼：在100平米的土地面积上，盖个单层就够了。
2。
例如，想建造200平米的房屋的，如果只需85平米的房子、房产证的面积一般是指房屋的建筑面积，而土地证的面积一般是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积
扩展回答
有关房屋面积问题
###按照房子的建筑结构不同,有不同的公摊系数。板楼是1.33,塔楼是1.44.你买的属于塔楼。按照系数算下来,使用面积31平米没问题。验房时的25.96,估计有两种可能,一种是,此房的住户太多,公摊系数自然也会变大。另一种就是开发商骗人。在有就是有可能售楼**当时应该是没有算,绿化公摊面积!你们小区里应该有绿化!###偏差较大,建议向房管所或者相关部门反映,开发商预测面积与实际面积严重不符。###具体来说,公摊范围主要有:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班卫室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。###出现这种问题的原因,主要在于套内建筑面积与销售面积有差别,即得房率有高有低和公摊面积有多有少。得房率
请教一个房屋面积计算的问题
如果是多层的话,实际销售面积有90平左右,多层公摊一般10%如果只小高层的话,实际销售面积90-100之间,小高层公摊一般15%如果高层,实际销售面积100-110之间了,高层公摊20%###房子如果是多层的,可能在90平左右,高层的话可能在85平左右。###90到100平吧 看你的公摊有多大了###你房子的面积应该在90平左右
只有房产证没有土地证
在济南多数的房子都没有土地证,只要有房产证能过户就没什么问题###能过户的 没什么多大问题的 你的房产证是以赠予的方式过的户,这样你的房产证是有效的。房产证上面已经过户到你名字上了,以前的房主是没有权利要的。不过你的土地证要过户,这样以免带来后遗症。你说呢。 这是本人以前房的协议书经供参考 房屋转让协议书甲方(转让方): 身份证号:乙方(承接方): 身份证号:经双方友好协商,对上海市玉秀路9弄(新城嘉苑)的第 2 栋2单元三楼302 室的小套毛坯房屋进行有价转让。其房屋转让协议如下:一, 房屋的建筑面积为69.78平方米(和购房协议合同书的面积相一致)。二, 房屋须有单位又廉价.并需出具盖有开发商公章的大产证复印件证明(产权证的使用有效期为50年以上)。三, 提供开发商和甲方签订的原始购房协议合同书,甲方需负责协助乙方改名。四, 提供甲方购买
房屋拆迁家的房子房产证和实际居住面积不一致怎么办
房产证70平方米，不知包含哪些。房产证的配图应该看得出来。如果房产证配图，与你原有建筑一致，那你合法面积就是70平方米，其余为无手续房屋，拆迁政策是补贴一个建筑成本，不过拆迁就是那么回事，有一部分人为因素在内，活动活动会好很多的。
登记准备结婚了,父亲不给房产证,怎么办
你知道为什么你父亲不肯把房产过户给你们吗?那可是他的老血本了,给你了你甩股走人以后都不管他了怎么办,不是说你以后真有这种行为别介意,我说的是可能你父亲想的比你多,现在一不是当年他们那个时代,可能他们想的就更多,毕竟他们也老了,有个什么万一他们就没法活了,不要什么都往自己角度考虑,也往他们角度考虑考虑,还没开始就后面加句什么法律途径的,要是我是你父亲看见你讲什么法律途径,估计心里会痛了,自己养的娃养大了反过来还告我,将心比心,多跟他们诚实的谈一谈房产的事,用实际行动证明给他们看,让他们看到你的好,要是实在不行看看你有没有什么亲戚之类的,让他们帮忙劝说一下,实在没办法再看怎么办了,我感觉除了那些之类的,只要是父母没有不愿想着自己子女好的,除非他们有一个心结还没有解开而已,