房产证上的房屋面积和后面附着的平面图纸的面积不一样，怎么办?
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面积,房产证,附着,图纸,平面
2025-02-29 21:19:48 提问
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2025-02-29 回答
当然依照房产证面积为准。房产证的面积是=房屋的套内面积+公摊面积最终以实测报告的数据为准，平面图只是一个概括,房产证上面有建筑面积和套内面积套内面积就是自己房子的面积
2025-02-29 回答
当然依照房产证面积为准。房产证的面积是=房屋的套内面积+公摊面积最终以实测报告的数据为准，平面图只是一个概括,房产证上面有建筑面积和套内面积套内面积就是自己房子的面积
追问但是公摊面积有可能只有0.56平方米吗？回答恩,就算拆迁也是按照房产证面积计算。平面图纸只是一个房子的结构图。追问但是我现在抵押贷款，房产评估的说前后对不上的话房产局不会通过。其实房产评估的那个自己也搞不清楚这些状况！回答晕，房子当然是房产证为准了，如果是银行评估人员想必不专业，可以找专门评估公司。追问我还是下午再到房产局去问问吧- -！
扩展回答
有关房屋面积问题
起诉###按照房子的建筑结构不同,有不同的公摊系数。板楼是1.33,塔楼是1.44.你买的属于塔楼。按照系数算下来,使用面积31平米没问题。验房时的25.96,估计有两种可能,一种是,此房的住户太多,公摊系数自然也会变大。另一种就是开发商骗人。在有就是有可能售楼**当时应该是没有算,绿化公摊面积!你们小区里应该有绿化!###偏差较大,建议向房管所或者相关部门反映,开发商预测面积与实际面积严重不符。###具体来说,公摊范围主要有:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班卫室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。###出现这种问题的原因,主要在于套内建筑面积与销售面积有差别,即得房率有高有低和公摊面积有多有少。得房率
请教一个房屋面积计算的问题
如果是多层的话,实际销售面积有90平左右,多层公摊一般10%如果只小高层的话,实际销售面积90-100之间,小高层公摊一般15%如果高层,实际销售面积100-110之间了,高层公摊20%###房子如果是多层的,可能在90平左右,高层的话可能在85平左右。###90到100平吧 看你的公摊有多大了###你房子的面积应该在90平左右
房屋面积90平方装修需要多少
你有时间盯，不怕麻烦的话，人工费300一天以内的，5-6万。如果全包，不算装修增项加钱，要7万左右，一般不懂的，材料好的，随随便便12万以上###七万左右吧。
房屋面积误差较大如何作
找专业的测绘师来测试,如果真的相差太大那你先看看预售合同里面有个条款有赔附内容的.还可能是你的房子的出房率本来就不高，实际面积就更少啦
交房时实际面积与房产证的面积不一样,补差价么
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。