装修问问 房子 沈阳中海和平之门的房子，把西山，不知道会不会冬冷夏热，售楼员说是?
会不会 之门 中海 和平

沈阳中海和平之门的房子，把西山，不知道会不会冬冷夏热，售楼员说是?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                会不会,之门,中海,说是,和平
                                2025-02-29 20:16:58 提问
                            


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雨神的女儿

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
果房龄没超过5年，如果供暖好的话，就应该有保温层； 如果是南北通透的房子，冬天不会很冷，夏天也不会很热，自己可以上网查一下或者邻居打听一下供暖公司的口碑，你还是可以出手的； 顶层的房子漏的几率就很大了，百分之六十以上吧！ 如果价格合适！呵呵，房型也看好了，我不建议你买，你也认可了！当然还是看价格，建议自己再做下防水！ 但是如果你是想投资，超合适也可以！

                        追问感谢您的意见！我看的不是顶楼，是中间的楼层，楼盘是高层的，不是投资自己住，而且价格也不便宜，主要这个户型都把西山，所以很纠结

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
扩展回答


                        

                
想在沈阳水调歌城卖个双阳把西山的房子,不知道好不好

                
西山的房子之所以会被认为“冬冷夏热”是因为大家觉的冬天西北风,西山房子处于下风向,而夏天时中午毒辣的太阳会晒到西山墙。现在的建筑外墙都会做聚板的保温层,会起到保温隔热的作用,房子又有地热,而且冬天午后的阳光是充足的,可以晒到西山,所以冬天不会冷。北方的夏天本来就很短,所以西晒的问题不是很严重,况且只有厨房在把西山有窗户,会大大减弱西晒的影响。70平米做成双南套二厅的户型算是不错的了,只是厅是暗的有点可惜。如果地段、价格合适,不用担心西山问题,建议出手。 西山的房子之所以会被认为“冬冷夏热”是因为大家觉的冬天西北风，西山房子处于下风向，而夏天时中午毒辣的太阳会晒到西山墙。现在的建筑外墙都会做聚板的保温层，会起到保温隔热的作用，房子又有地热，而且冬天午后的阳光是充足的，可以晒到西山，所以冬天

            

                        

                
刚买了套100平米的房子,售楼员说使用面积有80平米但是怎么算也才60平米啊

                
现在建设的高层都有公摊，你实际买100平的房子，除去公摊外的建筑面积为80m2,从楼主对各区域的面积可以看出，您把墙全部扣除了，售楼小所说的使用面积其实是您家的套内面积，而不是实际使用面积。60m2也不是实际使用面积您把门，窗面积都除去了。 现在建设的高层都有公摊,你实际00平的房子,除去公摊外的建筑面积为80m2,从楼主对各区域的面积可以看出,您把墙全部扣除了,售楼小所说的使用面积其实是您家的套内面积,而不是实际使用面积。60m2也不是实际使用面积您把门,窗面积都除去了。 现在建设的高层都有公摊,你实际买100平的房子,除去公摊外的建筑面积为80m2,从楼主对各区域的面积可以看出,您把墙全部扣除了,售楼小所说的使用面积其实是您家的套内面积,而不是实际使用面积。60m2也不是实际使用面积您把门,窗面积都除去了。

            

                        

                
售楼员报给们的装修标准，准确吗

                
精装修好像 有的只算 材料费 有的连工人工资家电家具什么的全算上的###具体要看情况，应该是比报的少点

            

                        

                
售楼员报给们装修标准,准确吗

                
准确的！没事的！相信自己做的！###这个基本不可信。至少他报的价格肯定高,他们的建材是的,首先价格就比市场上。再有就是质量。也不是好的。总之就是有水分。###这个一般都有水分,如果是真那也是含在房价里面了,###这个确定不了!###这个不可信,一般开发商送的,都有水分###都是骗人的###羊毛出在羊身上,都含在房价里了~ 具体要看情况,应该是比报的少点###一般她报2000,也就应该在1000-1500之间,开发商不会实打实的给你准确的数字的,交房的时候一定要看清楚阿!###羊毛出在羊身上,都含在房价里了~###一般是一梯2户的户型是南北通透的户型,现在有的房子一梯四户或者一梯三户也都可以建成南北通透了。 客厅阳台一定要朝南,然后客厅是南北对流的,就是南北都有窗户通风,主人房一定要朝南,好的户型就是只有一个卧室是朝北的,两个卧室朝北虽然也是通透但是不是最

            

                        

                
买了一套房子,买楼的时间是没有装饰线,此装饰线影响了大厅的景观样板房是没有此装饰线的,售楼员当初

                
协商不成通过诉讼解决,记得保留好相关证据~

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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