二手房翻新
二手房翻新二手房翻新费用是多少
装修工程，装修预算先行，对于二手房装修也是如此。很多朋友可能不知道，二手房重新装修，比装修毛坯房会多支出很多银两，保守估计，二手房重装产生的支出是同等面积毛坯房装修的1.2倍以上，这个时候如何精明地控制预算就成为了一个大学问，切不可糊里糊涂就把不必要的钱花掉了。下面给您具体介绍一下二手房翻新费用是多少。
二手房翻新费用是多少
找装饰公司，半包预算价格约3.5万元。装修公司负责制作家具(如鞋柜、衣柜、壁柜、橱柜、书柜等)，除客厅和玄关等必要处理外，少做造型和装饰，不做顶角线和宽大的哑口、窗套，房门尽量使用模压门，这样不但可以节省花费，而且简洁时尚。
然后用剩余1.5万元中，拿出1万元购买主材：其中地面适合铺70元/平方米的复合地板，或50至80元/平方米的国产地砖，约花4000元；厨卫地砖30-50元/平方米(国产)约1400元；洁具普通型约花2200元(国产或合资)五金(水龙头、门锁(吸)、把手、开关、推拉门轨道)普通型约2400元。
配饰方面约5000元：其中灯具80-120元/盏，约1500元；窗帘杆20-50元/根；窗帘布艺1500元，插花、挂画等约1000-2000元。
二手房翻新的技巧
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
二手房要彻底消毒
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点
1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；
2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；
3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。
二手房装修省钱有技巧
1、拆下的旧物认真对待
旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西給我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。
2、拆除工程专门找人做
一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他給你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。
3、以前的地砖不一定拆掉
如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。
以上就是给您介绍的二手房翻新费用是多少及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。
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深圳二手房翻新误区，翻新二手房要慎重
一般来说，二手房翻新存在很多误区。我们的一些朋友并不是特别了解。今天，我们将简要介绍深圳二手房改造的误区。我们来看看吧。
深圳二手房翻新错误区
1.随意改变家的结构
对于希望通过翻新改变房屋结构的业主来说，墙面翻新是最有效的手段。然而，业内人士表示，墙体结构应该总体上减少。如果墙体的结构确实不令人满意，就必须拆除一些墙壁并重新整合空间。这时，我们必须注意不能拆除承重墙，改变房屋的结构结构，不要随意在承重墙上打孔或打开门。这种情况将带来极其严重的隐患。如果原来的墙壁已经非常合理，那么在二手房装修中，你可以使用墙面漆，墙纸或墙面覆盖物给墙壁一个全新的面孔，这将节省很多钱。
2，老房子装修比新房便宜
很多业主认为，老房子装修不是太复杂，简单的安装肯定比新房装修便宜。事实上，基本装修的旧房子的成本通常比同一地区的新房子高出约15％，因为旧房子需要拆除和修改比新房子更多。老房子的原始基本装饰大多是旧的和落后的，拆除后需要重新装修。例如，原来的窗户是铁窗，漏气很严重。需要用塑钢窗或破铝窗代替。原始墙面的材料相对较差。必须去除原始墙壁的基层，使其平整，然后刮去水泥以涂上乳胶漆。
3，部分翻新比完全安装简单
有些业主只想更换橱柜或改变墙壁的颜色，所以他们认为它绝对比整体装饰简单得多。然而，事实上，部分翻新是一项艰巨的任务，比整体翻新更麻烦。首先，在有许多障碍的空间进行施工肯定是困难的。其次，要保护家中其他非重建区域和物品。如果更换卫生间内部，原有的防水层可能会被破坏，需要重做，其他空间的地面连接部分需要重新连接。因此，当地装修的成本也相对较高。
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请教各位专家一个问题 我家的二手房墙面翻新，找了个油漆师傅，说墙面比较新，就没有铲除乳胶漆，直接用胶水固定了塑料布，现在已经打了3遍腻子 这样做是不是有很大的隐患？？应该怎么处理比较好？还没有上乳胶漆 。非常纠结，如果让师傅重新做的话，估计他又要狮子大开口，工期也要大大耽误了，并且也会不愉快，到底这样做行不行？？原来的墙面是2010年刷的，除了房顶 基本上没有开裂的地方。
二手房如何翻新
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