关于买房子选楼层?
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大多数普通消费者在买房时,评判房子楼层的优劣依据的是开发商的报价:定价高的楼层就是好楼层,比如多层楼的中间楼层,高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右)。但是,最近网上“有关高层楼的‘好楼层’是扬灰层、多层楼的‘好楼层’是重度污染区”的言论,犹如一记惊雷,震动了消费者那根长久未变的思维神经:难道一直以来的选择标准都是错误的?我们究竟应该在一幢楼的哪一层购房安家?
真存在“扬灰层”和“重污染区”?
相关专家告诉记者,高层楼10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。一般来说,灰尘要到距离地面10公里至52公里的大气平流层才会“停步”。所谓多层住宅中存在“重度污染区”的说法也是不准确的。专家认为,由于“峡谷效应”的影响,多层和高层住宅的中间位置确实有一个“污染物高密度区域”。
高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向憨笭封蝗莩豪凤通脯坤消散。这个“高度”,大概在30米左右。当然,这个高度还会因建筑物所处的环境而有所不同。
住得越低越好还是越高越好?
一楼到三楼离地面很近,不但具有心理上的舒适感,还同外部世界保持现实联系,不少人认为住得“越低越好”。但接近地面的生活缺陷也是显而易见的:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中含有大量的甲醛、一氧化碳、氮……专家说,至少远离汽车路干线200米才是相对安全的。
高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是,城建生态学家却认为,居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。而且据说,闹市中不沿路面的高层建筑8楼至14楼的噪音反而比下面的楼层要大。这主要是因为,声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接受到的声波要比同一幢楼低层来得强。
心理学家也认为,如果想让孩子健康成长,就不要住在较高的楼层上。因为窗外的环境十分重要,身居高层,整天面对的是砖墙,容易引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意,影响孩子的正常心理发展,不利于孩子的健康成长。
高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。因此,高层居民经常头疼或心情不好。
在专家眼中,理想住宅的标准是:选择楼层最好不要超过六楼,自然景色优美,一边是公园,另一边是秀水。因为树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
这个简单。 憨笭封蝗莩豪凤通脯坤
总层数8F以下 345较好
总层数33以下 取楼层数的三分之二处为佳
再高点的就不知道了。。。
其实就看自己觉得怎么舒服就怎么选,没那么多顾忌。。。累不累。。。
扩展回答
买房子的时候怎样选择楼层及布局,还有就是选装修是选哪个档次性价比高些,还有就是买房子怎样能省钱
楼层如果是高层的话选择15楼到23楼最为合适,具体按楼间距为准,布局需要户型方正,户型合理,主卧门与入户门不正对,厕所与卧室厨房门不正对为好,具体看面积,装修的水分就比较大了,具体看自己的选择,买房子如果买新房的话一般一次会有优惠
如果买房子怎么选择
毛坯好。装修好的,不一定自己喜欢的格调,而且质量也不好说的。###当然是毛坯的好喽,可以装修自己想要的风格,的缺点就是麻烦。###毛胚
现在买房子的话一般什么风格好
一般都是欧洲风格的好
结婚买房子的问题
如果你同意加上女方名字,要再领证以后再去家,并且确定份额。因都是你父母和你出资,并且是在婚前。如果要考虑女方的感受可以这样做,份额小些为宜。原则上应该是可以不加的,这就要看你们双方的心意了。
就是买房子纠纷
如果你老实的说出你事先知道,那你应该负责。而如果你不开口,可以推到上一房主或开发商。如果你已经说了,那么,损失将由你赔。而你再向上一房主或开发商索赔···我只能说同情。因为这将是没完没了的官司。简单的说,就是现房主和你要钱容易,向开发商要钱也容易。而你难说补充:我可没教你做坏事。。。###你不承担责任,因为房子已经转售出去。建设部门,房地产开发商签订的协议上有没有规定这个项目,应该直接找开发商与有关部门。