关于买房子的一些面积问题?

不存在猫腻的！希望帮到你！一手房一般的销售面积是套内建筑面积加上公摊面积，就是你房子实际的套内面积。但是你问的是100㎡包括什么，因为购房合同上有条款会明确出合理的3%的误差，是多大就是多大根据买房的先后顺序是不一样的，你买的是带产权证的私产房就是建筑面积加上公摊面积，因为卖主也明白的！买一手房，一般开发商的猫腻都在这上面，你花100㎡的钱买到自己居住的面积只有78-89㎡。而8层以上的高层钢混结构的房子出房率在66-81%之间，但是很贵！如果你买的的是只有使用权的公产房仅是使用面积，也就是说你买的房子的销售面积最终会被房管部门核实！再说二手房，一般是销售面积，注意这里不是套内建筑面积了，这个很合适的，这个面积不确定！对不对，和房子有很大关系，这个面积是核定以后的没有出入，如有疑问可以最问，允许有3%的误差。能明白一手房的面积了吧。是一个很复杂的公式，也就是说，你买7层到顶的小砖房会有78-89%的出房率，也就是说100㎡的房子在97-103㎡都成立
                        

100平方是建筑面积，还有实用面积（套内面积）那就要看房产证了
                        

一般指建筑面积，即套内建筑面积加公摊面积。