过户房子满两年，以什么时候为准 – 安居客房产问答?

“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的。
  三。
国税发[2005]172号文件规定：
  二。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款。”
  即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的、“纳税人申报时，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间