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为什么中国老百姓喜欢买房子而不喜欢租赁?



                    
                    
36015 次浏览 喜欢,而不,中国,买房子,老百姓 2025-02-29 20:45:59 提问
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2025-02-29 回答

为什么中国老百姓会喜欢买房子而不喜欢租赁? 答案是显而易见的,因为拥有自己的房子对中国人很重要。 现在换一个角度进行分析: 在购房规划里,我们往往用现金流来分析短期购房和租赁的经济性。但是我个人觉得一个人一生要不要买房,更多的是定性得分析。 从退休规划的角度来说,工薪阶层在人力资源收入阶段购房可以减少退休后房租费用的支出(如果不买房)。因此,买房就是用现在的确定支出来应对未来不确定的支出(因为人活多久不确定)。假设购房支出现值和未来的租赁支出现值期望(涉及到保险的生命表了)相等。那么一个人购房还是租赁行为的选择就是和购房者的风险态度有关,根据风险厌恶者的效用曲线性质,购房的效用要大于租赁的效用,风险偏好者则刚好相反。前面的假设等有空了,我在做分析。 因此从这个角度看,房价和收入比是多少比多少就不重要了。并且储蓄行为和购房行为是相关的,也就是说一缉哗光狙叱缴癸斜含铆个人越喜欢储蓄,他会越喜欢买房。简单分析完毕。因此,抑制中国房价的需求不仅仅要从投资者角度入手,也要从完善社会保障体系入手。

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