装修问问 房子 我买房子，房款已经付了，但是觉得房子实际面积比开发商说的面积小，怎么办?
面积 付了

我买房子，房款已经付了，但是觉得房子实际面积比开发商说的面积小，怎么办?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                面积,房子,我买,付了,开发商
                                2025-02-29 20:52:59 提问
                            


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 最新回答 (4条回答)



                
                

                    

                        
                    


                    

                        
miss.w\^O^/

                        
2025-02-29 回答

                        


                        

地产合同上的面积是销售面积也就是房产测绘单位出具的结果，山墙从轴线以外包括保温的部分要全楼公摊，你需要查看自己的购房合同，而去掉公摊面积后的部分就是使用面积也就是套内面积
公摊面积的计算是比较复杂一点，一般来说，超过5%或8%就可以无条件退房或换房
第二，要看看你的合同附图。分户墙和邻居一人一半，如何约定面积部分的问题，在3%以内的。看是否约定面积误差。
补充问题。交通面积根据每户的面积大小按比例分摊，多退少补房子的价格3%以上的就需要赔偿一定的损失了，可以测量尺寸的，全楼共用的设备等共用面积也要全楼公摊，即建筑面积首先

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
小演员王沁曦

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
公滩差不多，面积是按最后测量得为准

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
淡蓝色的蝎子

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
房地产说的去掉公摊之后的面积是“套内建筑面积”！实际的使用面积比套内建筑面积要小！

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
乌龟宝宝28

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
交房前要对房屋面积进行最后确认，多退少补

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
扩展回答


                        

                
房子实际面积要比房本面积小怎么办

                
一般来说房子的实际面积是以产证为准，但不应该超过 -3%的差距，如在此标准之内，需全款补齐；如超过则可以拒付超过的部分。如是负值则房产公司应退还多收部分

            

                        

                
为什么房子实际面积少了那么多

                
这就是得房率的问题.电梯和楼道是公摊的面积,产证上只是建筑面积,包含公摊面积.你的那37平米就是共摊面积.###得房率的问题 其他面积在 楼道 电梯 楼下大堂等等 一能经过看到的地方 有时开发商还是多少有点猫腻的###80平方是使用面积,只是房间内净的实际能够用的面积117平方是建筑面积包括建筑的墙体,各种管道井,通风井,外墙保温,楼梯及楼梯间,电梯,公共走道等面积。高层和小高层的公摊大一般不超过20%,平层的就小点一般不超过10%。建筑面积包括墙体在内,再加上开发商盖楼房又有误差,所以就少了啊###合同上的面积就是产证上的面积,这是建筑面积,不是使用面积,使用面积肯定要比建筑面积小

            

                        

                
房子实际面积只有80个平米,客厅想隔一个房间出来做书房,但是这样的话,客厅就成暗厅

                
如果是这样的话，我建议你做开放式的书房吧。 那个卧室外面可以做个书房的，客厅做书房的话不适合 那个卧室外面可以做个书房的,客厅做书房的话不适合

            

                        

                
高层83平房子实际面积就60多平,简单装修,多钱能够

                
致简2万多至十来万整装。

            

                        

                
家房子实际面积104平米,半包装修公司报价35700,这个价格是不是高了

                
如果包含了衣柜、鞋柜、酒柜、电视背景的话这价格肯定不贵,建议您可以多家对比一下###差不多的,一般来说,半包是三百以上一个平米的,如果材料要求比较好,五百一个平米也正常

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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