房子层高5.4米,交房只有5.07?

你应该量的是净高，层高是楼地面到上一层顶面的距离，包含楼板的厚度。

                        

据实结算房价款，产权归买受人；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担《商品房销售管理办法》第二十条规定。产权登记面积小于合同约定面积时，合同未作约定的，买受人有权退房……买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时，按以下原则处理，面积误差比在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人：
（一）面积误差比绝对值在3％以内的；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人；
（二）面积误差比绝对值超过3％时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足