阁楼到底好不好能买吗?

经济型的考虑。阁楼本身就不算入建筑面积，试问怎么能拿来卖。其实开发商宣称的赠送面积或便宜的都是算了钱的。一般阁楼都做储物间使用，如果房子空间大，只是卖点噱头而已，功能够用的话，没必要弄个阁楼阁楼一般情况下是为增加使用功能设置的
                        

不买阁楼  阁楼最大的缺点就是冬冷夏热  而且你以后处理起来也不好卖  随着你们年龄的变大  爬楼也是个问题  而且以后孩子上学什么的也不方便  阁楼一般都是出租的
                        

阁楼的9大优点：
1、视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处；
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5、在雨季比较干爽，不用除湿；
6、蚊虫较少；
7、私密性好；
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
9、价格往往比较便宜。
阁楼的6个弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
3、水压一般比较小；
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
购买“阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：
一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。