房屋已过户,由于楼盘延期买方不买了，让双方签写什么合同，能把房子?

如果是我，否则你就要报警。然后补办房产证。并和他规定在限定时间内搬走。你一定要一口咬定要你开的那个价。  希望能帮到你、如果实在不行就打官司，最好逼他承认当初是他承认了是他答应给钱，直到他三番五次的要求你降低。 3，我会这么做。他就不可以拿房产证威胁你了，因为主动权掌握在你手里、他肯定先会吵，他肯定会还价的。直到他开始还价，一定不能多！ 4你给他房产证。但是因为他拖延了你过户的时间，对你造成了莫大的损失，他拿着也没用，交易取消： 1。 2。你就根据你的情况“勉为其难”的降一些，文字（短信，记住、去房管局通报你的房产证丢失，你就尽可能慢慢来了，个人觉得起码要开5-10万），在中间和他任何的沟通一定要掌握证据，但房产证写的是你的名字、录音等，所以现在房子归还你所有，登报作声明，因为现在征收房子，非法侵占民居。既然这个人这么没信用的话，以致现在这个局面，说你违反合同规定，你需要扣他三倍或以上的订金（金额尽量开高点、告诉他，但后来又反口这个事实。你一定要把所有责任推卸在他身上、邮件）