苏州装修监理价格?
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苏州装修监理价格是多少怎么算
物价局、建设部于1992年颁布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》,规定工程建设监理费是根据监理业务范围、深度和工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法计取: (1)按所监理工程概(预)算的百分比计收;见下表8.3.4.1 (2)按照参与监理工作的年平均人数计算:3.5~5万元/人·年;(3)不宜按(1)、(2)两项办法计收的,由建设单位和监理单位按协商的其他办法计收;(4)中外合资、合作、外商独资的建设工程,工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。工程建设监理收费标准 表8.3.4.1序号 工程概(预)算M(万元) 设计阶段(含设计招标)监理取费a(%) 施工(含施工招标)及保修阶段监理取费b(%) 1 M###按建筑面积计算收费,150元/m2—200元/m2(以下收费均以《购房合同书上的建筑面积》)。 (1)60—100平方米,按200元/m2起,工期3个月 (2)100—150平方米,按200元/m2起,工期3—4
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什么是装修监理
验房事实上是住宅监理的一个部分,以下5个步骤是监理的必修课,也是鉴定监理公司是否规范作的一个标准。毛坯房验收在装修之前,先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题,先与开发商协商解决,确定毛坯房合格才可以进一步装修。装修准备(看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位)在装修施工单位进场之前,监理就应该开始把关工作。首先,要核算装修公司的图纸设计是否规范;明确装修公司的报价是否合理;看装修合同的附件是否专业、详细;再挑选合格的装修公司。前期的合同审核是一个关键性的问题,其中价格和材料是需要重点明确的项目。很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如,“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中,项目的单价较高,但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座
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装修监理的细则谁了解
1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范,施工设计图纸应报消防部门进行消防安全核准。2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料,材料应有产品合格、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。