购买精装房的注意事项有哪些?
最新回答 (1条回答)
买房与选房，常常碰上困惑，什么房子最能保值，什么房子涨的最快。毫无疑问，地段、品牌、学区、景观是影响房产价值的重要因素，但是还需要一些技巧，这里说说九大精装房的注意事项：
精装房的注意事项一、除了看房产权还要看房屋使用 除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢?还是办公?是否被人用来抵押?是否被依缉厂光断叱登癸券含猾法查封?还要看看所购的房子建筑面积大小.
精装房的注意事项二、白天看了晚上还要看 白天看房可以了解日照是否充足，阳光普照卧室的程度，傍晚可判断房子有无噪音，夕照情况如何。
精装房的注意事项三、看了交通还需看周围配套 地段如何?楼盘的交通是否方便，除此之外，还要看周围配套是否完善?包括商业超市布局如何?教育设施如何?文化健身娱乐设施如何?小区规模如何?
精装房的注意事项四、看了格局更要看细节 看房子格局，要把握房间各种功能区如何?私密性如何?但是不要错过细节，如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢，是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?
精装房的注意事项五、看了通风也要看风水 我们都喜欢南北通透，楼间距合理的房子，因为它通风畅通，察看房子通风可以手拿一张纸，站在房子中央，看它是否飘动。除了考察通风以外，还要关注风水，房屋对面有高大建筑不要买;客厅狭窄的房子不要买;楼层过低不易买。
精装房的注意事项六、看了物业不要忘了要看污染源 要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到?特别注意有没有小商小贩干扰?居住周围是否清洁?小吃店、夜排档是否干扰?居住周围有没有光辐射源?还要注意看看房子附近有没有回收点，有没有污水严重现象?
精装房的注意事项七、看了电梯还要看楼梯 看电梯很重要，它的功能如何，速度稳定性如何?还要看看楼梯，自己亲自上下走一趟，有没有其他住户堆积物?消防安全做了如何?通道是否畅通?
精装房的注意事项八、看了专业人士还要看其他人 购房时，要到市场多询问专业人士，不要忽视专家朋友的意见，了解房价，特别是了解那些低于市场价真正原因，还要到小区的物业管理员那里沟通，了解小区基本人员居住构成和特点及其爱好。
精装房的注意事项九、看了房子还要会验房 确定购买，验房时注意购房合同，看看没有没带尺寸的房型图纸，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏?何时可以维修?还要了解涂料含毒性是否超标?
扩展回答
精装房如何验收精装房验收注意事项有哪些
煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不给安全遗留隐患。通往的管道周围：通常通往的管道周围没有完全封闭，造成老鼠从缝隙中进入房间，最好的办法是用水泥将管道周围完全封闭。脱排烟道：脱排烟道在日常生活中因高温容易变形、脱落，所以在验收时要检查烟道安装是否牢固，以免日后落下，既阻碍烟雾的排除，又影响美观。橱柜门：由于空间变小、橱柜尺寸有误差导致橱柜门不能完全打开，开启关闭有困难，影响使用。橱柜台面：有的装修公司为了节省材料，往往不用整块的石材铺设台面，对接部分有缝隙，既不平整，又容易藏污纳垢，不易清洗。厨房移门：受设计、施工差或所用材料质量差，很容易造成移门推拉困难，或缝隙太大，烟雾会进入客厅。厨房顶扣板：检查扣板是否与墙面贴合紧密
精装房水电改造的注意事项有哪些
水电改造注意事项之一:首先要思考与水有关的所有设备,如热水器、净水器、厨宝、软水机、洗衣机、马桶和洗手盆等的位置、安装方式以及是否需要热水。水电改造注意事项之二:水路改造后应该有打压测试,收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅。在早期装修施工的时候,尤其是在厨卫贴瓷砖期间,最容易造成水泥落入排水口导致堵塞;铺完厨卫地砖后应该放水检查,看看地漏排水是否顺畅。
精装房验收注意事项家装精装房的优势
带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。###准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。 省时省力 拎包入住 业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家， 如今的精装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐全。对于快节奏的精英而言，并没有多余的时间花在装修上，拎包入住 ” 房子成了选择。
精装房在改造中要注意的事项有些什么
精装房改造时要注意厨房改造。若只是不喜欢橱柜,直接拆除并重新安装即可。但在此过程中,请橱柜设计师重新设计橱柜时,若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品,则在拆除和安装时要加倍细心。###卫生间换砖。把卫生间全部改掉,则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品,比如马桶、淋浴房等,那拆除时就得注意保护管线,并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现,还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后,重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作,最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。###改造精装房要注意给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色,首先要检查原墙面的基底是否牢固。如原墙使用耐水腻子(可往墙面泼点水,若水往下流,拿干布擦后墙面不留水就说明涂料的防水性还不错,若出
精装房该怎么装修
精装房最好还是自己重新装修一次的,所以局部的装修还是非常重要的那就是你这个装修必须要注意清洁还注意环保的,不然的话是非常容易污染到局部的可以考虑自己改造色彩的,精装房可通过局部的装饰化出漂亮的“彩妆”。风格是家居的灵魂。在整体结构及建材产品统一的条件下,可通过家具和饰品的搭配改变风格。镜面在不同空间穿插出现,在延伸出虚拟空间的同时也增添了些许贵气。 精装房最好还是自己重新装修一次的,所以局部的装修还是非常重要的那就是你这个装修必须要注意清洁还注意环保的,不然的话是非常容易污染到局部的可以考虑自己改造色彩的,精装房可通过局部的装饰化出漂亮的“彩妆”。风格是家居的灵魂。在整体结构及建材产品统一的条件下,可通过家具和饰品的搭配改变风格。镜面在不同空间穿插出现,在延伸出虚拟空间的同时也增添了些许