二手房建筑年代较久远，除了户型老，有什么坏处吗比如二十多年的老房。?

管道等等，而老房子却正好相反，面积也几乎没多少大的，有的房子银行就因为房龄长而不予贷款，可以不考虑，比如楼板，做银行贷款也是个问题，大卫生间。房龄太长的话。再有就是各个功能区的设计和现在的想法不太一样了。毕竟使用这么多年了。老房子就是建筑材料的老化问题应引起重视，超过80平米的都少见，大厨房，现在讲究大客厅，一旦出问题就是大问题（高层塔楼还好些），墙体北京发生地震的可能性几乎为0
                        追问谢谢！那二手房房龄不超过多少年，算问题不大，比较合适？回答一般是20年以上的就不好贷了，房龄加贷款年限别超过35或40年。也不绝对，要看银行的政策，而且银行与银行还不一样呢，如果要做贷款一定要问清楚。追问多谢~回答不客气 你可以找家银行先问问情况。心里也好有个数。

且基本没电梯，只有市公积金可以贷住宅产权一般是70年的，有时候100万的房子评估价可能只有70-80万，但一般物业比较差，杭州这边一般房龄+贷款年限《35，有些太老的房子甚至省公积金还不能贷，且老房子虽然配套比较成熟，且还款时间比较短，必须加商业贷款，二十多年的老房产权只剩下三分之二左右了，再者二手房买卖有个房价评估的，但贷款额度有限，这个会影响到贷款额度和贷款年限，高一点的楼层对老年人或者孕妇比较不方便
                        追问一直不明白，那房子产权到了要怎么样，收回？？？回答我国的物权法规定，土地使用权是70年，但是土地上的建筑或物业产权是没有期限的，也就是永久所有权，目前我国第一批住宅的70年土地使用权还没有到期，到期了到底怎么处理，大家都不知道，但我想收回的可能性是很小的，如果那样的话，还不得天下大乱？追问谢谢！看来只好等第65个年头的处理这个问题了。

20年的老房首先是房产期限少了
其次，20年前的老房子一般是空心板的，结构不好，汶川地震的时候空心板房子几乎全毁 
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北京的房子20年前的基本也空心板的，前几天新闻还报道了一个90年的房子边上盖大型商场，造成沉降，空心板错位了
                        追问非常感谢！那大概什么年代的房子，就不采用空心板了？回答北京我不是很清楚，没再北京干过，大连是95/96之后吧
还有，如果是铸铁管的上下水就要小心了，基本都不行追问多谢！