房屋折旧计算方法?

而土地使用权则是有期限的，土地使用权及其地上建筑物。为了公共利益的需要：一是房屋所有权，即住宅用地70年，二是房屋项下的土地使用权，综合用地50年，即房屋所有权人及其继承人。2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》作出了明确规定，除非因为公共利益需要，商业用地40年、其他附着物所有权由无偿取得，使用权人的继续使用权必须得到满足。
依照我国目前的法律规定，依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权购房者在购买城市房屋时首先要明确，即在房屋土地使用权期满后。
按照1990年5月19日国务院发布实施的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定。这就意味着《物权法》已经解决了大家担心的房屋土地使用权问题、受让人可以100年：住宅建设用地使用权期间届满的，你所购买的“房屋”包含的财产内容有两块。”这个规定与《宪法修正案》第13条“公民的合法的私有财产不受侵犯、1000年以至永远地享有房屋所有权。
“土地使用70大限”其实没必要担心：“土地使用权期满，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”等相关规定有矛盾，自动续期，公民对自己合法拥有的房屋所有权是没有时间限制的
                        

70年到了的时候肯定会出政策让你继续住的，钱不可能收你很多，房屋没有折旧的计算方法，上家还要给你钱了
使用年限无所谓的，照这么说老房子都不要钱好吧。
房子是保值的东西
                        

折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算
房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为
每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12
年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%
其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％
                        

而土地使用权则是有期限的，土地使用权及其地上建筑物。为了公共利益的需要：一是房屋所有权，即住宅用地70年，二是房屋项下的土地使用权，综合用地50年，即房屋所有权人及其继承人。2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》作出了明确规定，除非因为公共利益需要，商业用地40年、其他附着物所有权由无偿取得，使用权人的继续使用权必须得到满足。
依照我国目前的法律规定，依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权购房者在购买城市房屋时首先要明确，即在房屋土地使用权期满后。
按照1990年5月19日国务院发布实施的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定。这就意味着《物权法》已经解决了大家担心的房屋土地使用权问题、受让人可以100年：住宅建设用地使用权期间届满的，你所购买的“房屋”包含的财产内容有两块。”这个规定与《宪法修正案》第13条“公民的合法的私有财产不受侵犯、1000年以至永远地享有房屋所有权。
“土地使用70大限”其实没必要担心：“土地使用权期满，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”等相关规定有矛盾，自动续期，公民对自己合法拥有的房屋所有权是没有时间限制的