关于房屋公摊面积?

象你 这样的 公摊比例 应该 是 一个 单元 两部电梯的 高层住宅 这个比例是正常范围 内 可以接受的 
如果不是 两部电梯一单元 那就是设计上有问题了 公摊偏大了
                        

爬楼梯的房子公摊的是楼梯面积。爬楼梯的得房率在85%的样子，对外大家见到的是另外一个得房率，同一楼面，所以测量的时候，注意要加上墙体的面积，否则不通过。
实际使用面积包括墙体的。地梯房的得房率是75%的样子.7%
如果你的房子是爬楼梯的房子，开发商的要求是设计得房率87%以上。 
我从设计房屋的那里得知得房率（98.7-22）/，那么就是合理的，其它的面积全部是公摊，这个公摊面积就不合理，中间的猫腻;98。
公摊面积最直观的是.7 = 77，除掉居住的面积以外。
如果你的是电梯房，即验收合格的范围内。电梯房多出来的还有电梯面积公摊，可以想得到
                        

我也看看
                        

有2部电梯的话22公摊差不多
                        

如果是高层的话,是正常的,公摊面积占建筑面积的比例，和地方并法律或者规定。
公摊面积的多少并不影响开发商的建设成本，但是会影响整个楼盘的品质。（打个比方、宽敞的门厅当然比狭窄的门厅更有气派，但是公摊面积就会大）
一般多层住宅的公摊占10%左右，小高层占15%左右，高层占20~25%左右。这个比例并没有规定，只是大多数的楼盘基本上是这样的比例。
                        

公摊的正常比例是以房管局同意的开发商设计方案为准。如果你购买的房子已经无证俱全。那么多少公摊都正常。最夸张的是50%公摊，百度搜搜你能搜到的。
现在新修的电梯高层公摊面积都是20%左右，所以你98.7如果是套内，公摊22应该很合理的。其实公摊大不一定全是坏处。公摊最大的部分是过道、消防通道、电梯间。如果这几样太小会明显降低住宅的舒适度的。重庆卖套内面积，所以普遍的公摊都在15%左右，消防通道2个人并排就很难困难，如果有火灾。。很难想象。
想开点，不要那么郁闷了。你的钱不会白花的！