房屋面积误差比大于3% ，具体是怎么计算的?
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是怎么,误差,大于,面积,房屋
2025-02-29 18:33:03 提问
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最新回答 (3条回答)
2025-02-29 回答
般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积、电梯井，可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平。房款的补差一般是以购房合同的价格来定。
建筑面积（既房产证上的面积）是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积
1，一般都是消防通道。
2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明（即包括的公摊范围）。很多开发商预售的时候是89平的房子（牵扯到90平契税的事）
2025-02-29 回答
也就是你现在房内的空间面积。
建筑面积，不超过5%就行了，
公共面积加上套内面积，加上墙体的宽度是合理的，一般来说，和外观楼梯的面积加在一起的，公共面积，还有墙体面积就是！ 套内面积就是你实际用的面积：就是这个房子
2025-02-29 回答
般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积、电梯井，可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平。房款的补差一般是以购房合同的价格来定。
建筑面积（既房产证上的面积）是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积
1，一般都是消防通道。
2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明（即包括的公摊范围）。很多开发商预售的时候是89平的房子（牵扯到90平契税的事）
扩展回答
房屋面积误差较大如何作
找专业的测绘师来测试,如果真的相差太大那你先看看预售合同里面有个条款有赔附内容的.还可能是你的房子的出房率本来就不高，实际面积就更少啦
请教一个房屋面积计算的问题
如果是多层的话,实际销售面积有90平左右,多层公摊一般10%如果只小高层的话,实际销售面积90-100之间,小高层公摊一般15%如果高层,实际销售面积100-110之间了,高层公摊20%###房子如果是多层的,可能在90平左右,高层的话可能在85平左右。###90到100平吧 看你的公摊有多大了###你房子的面积应该在90平左右
如果全包是怎样计算的,比如装修公司全包给的是480平米价格,乘以房屋面积就是你的装修款吗
房屋面积乘以单价,就是装修款,只是初步估算用的。建议看看详细报价表。
计算露台造成误差如何处理
商品房销售面积不含露台面积，因此在产权登记时，土地房产管理部门审核卖方委托测绘单位测量的成果时，露台面积是不计入房屋建筑面积的。但在商品房销售中，双方已将有使用功能的露台面积计入房屋建筑面积作为的标的物，在签订合同时约定计入房屋建筑面积，由此产生了面积误差。买方以商品房销售面积不含露台面积，其不享有露台权等为由，要求卖方退还房款。出卖人对使用的露台面积不单独计价，采取适当提高商品房面积售价，或者按“套”、“单元”计价一并的，同样应予以保护，买方要求退还露台面积房款的，不予支持。
房屋之间无上盖的架空通廊能否计算面积
苏信:计算建筑面积