拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,怎么办?
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土地证,不符,拆迁,测量,面积
2025-02-29 19:15:18 提问
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最新回答 (5条回答)
2025-02-29 回答
房屋测量面积和土地证本来就不是一一对应的关系。如果是拆迁农村宅基地房，分几个标准来计算进行补偿，建筑物室内面积，院内面积，另一般加装修费用补偿和2层补偿，但这两者都不是按面积核算，是依据双方协商的金额，宅基地证书如果与实际房产不同，那么一般会综合两者进行补偿计算，比如宅基地证书面积大，房屋实际面积小，那么一般村里会为了维护村民利益，按照宅基地证书面积算，如果房屋实际面积大于宅基地，一般超过的部分俯罚碘核鄢姑碉太冬咖补偿会少一些因为那是违法占地进行的违章建筑部分。实际情况可能会相对复杂，的法律规定的比较粗，都是当地政策来规制。
2025-02-29 回答
去当地的拆迁办和土地局协商
追问我们家要拆迁了，实际测量是82个，土地证上是70，房产证上又不同，一个院内有两户，本来我们的用地没盖房屋，开发商说是说是分摊面积。该怎么办啊？谢谢你了回答你用百度HI吗 那里详细聊聊
2025-02-29 回答
房屋测量面积和土地证本来就不是一一对应的关系。如果是拆迁农村宅基地房，分几个标准来计算进行补偿，建筑物室内面积，院内面积，另一般加装修费用补偿和2层补偿，但这两者都不是按面积核算，是依据双方协商的金额，宅基地证书如果与实际房产不同，那么一般会综合两者进行补偿计算，比如宅基地证书面积大，房屋实际面积小，那么一般村里会为了维护村民利益，按照宅基地证书面积算，如果房屋实际面积大于宅基地，一般超过的部分俯罚碘核鄢姑碉太冬咖补偿会少一些因为那是违法占地进行的违章建筑部分。实际情况可能会相对复杂，的法律规定的比较粗，都是当地政策来规制。
追问请问：按照实际测量为准，有没有什么根据？比如法律文献、国务院法规什么的。谢谢了
扩展回答
买的旧房在变更新的土地证后,面积变少了怎么办
咨询土地部门
顶上吊顶怎么测量面积
那就是这个面积###吊顶的基本面积和地面楼板的面积相同,但要加上从房顶墙边下延的部分。###就是吊顶的实际面积啊。###应该用尺测量###吊顶的面积基本上等于屋顶的面积
请教下各位装修如何测量面积
计算墙面面积墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（1／2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0．3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。计算顶面面积天棚（包括梁）的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积
装修预算测量面积怎么核实
要看他的装修面积怎么算了，如果有矛盾的话，让他量给你看，到底是多少。 这要看你多大面积了呀,具体怎么装,是简装,还是想装的好一点!装修预算要是含家电家具的画应该在20万左右吧!
建房测量面积要先经村长才找土管局测量房面积吗
肯定要找国土局盖章啊，不然缺乏公信度