住宅房屋的套内面积如何计算明白的来给看一下?
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2025-02-29 20:15:51 提问
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最新回答 (6条回答)
2025-02-29 回答
筑的套内面积。
公摊面积;2外墙面积，希望能帮助到你：平层交通面积的公摊+底层大堂的公摊+平层外墙1/2公摊+小区内公共设备用房的公摊……
基本情况就是这些了：户内纯使用空间面积+户内墙体的全面积+1/2分户墙面积+1/
2025-02-29 回答
套内面积是要计入自家的全部内墙面积+全部阳台面积（若没有封闭阳台则算半面积）。
自己用尺子量，在乘完在加，会小很多是正常的。
一般交房时测绘部门都有过测量的，虽然也会存在误差或违规操作，但总的来讲不会出入太大的。
另外套内面积又分为套内使用面积和套内实用面积两种，前者则不包括室内墙体，一般多在装修时会用到，购房合同上都是后者。
2025-02-29 回答
偶买的高层建筑，建筑面积167米可是居住面积包括阳台才110米阳台自己就占了10米，要是实际算算110/167=65%要是不包括阳台就更少了，可是合同写的公摊是28米
，反正就会合着建筑商来欺骗老板姓，为什么不能按实际居面积来卖啊？那样老板姓不就心知肚明了吗？那样开发商就不能和有关机关一起坑蒙百姓了
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渗水鉴定是在房屋鉴定中的一项吧。你可以到当地建设局房屋质量检验部门去了解下。