小区物业公司收了维修基金，房屋漏水物业不管该找哪个部门解决?
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漏水,收了,物业公司,维修基金,物业
2025-02-29 17:42:20 提问
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最新回答 (3条回答)
2025-02-29 回答
但是动用这笔钱是有前提的，应该动用大修资金——公共维修基金，最后才能动用公共维修基金，物业是无权动用这笔钱的，其次确认是不是属于保修期。
首先你确认一下是不是房屋质量问题，而且程序非常麻烦。
所以，存放在市建委小区办的特殊账户内
房屋漏水如果在房地产开发的保修期内;3以上人的同意才能用、相关部门监督征集业主意见才可以，则由物业组织；如果没有成立业委会，应该有开发商负责维修，并经过2/，必须召开业主大会；否则公共维修基金是物业代收的
2025-02-29 回答
这和物业没有任何关系，通常就由楼上的业主负责维修，如果是顶层的楼板漏水。如果不是，那么可以动用维修基金去维修。
房屋漏水要看情况。业主私人区域的维修是不能使用维修基金的。例如、配电房等，电梯、公共设施进行维修使用的维修基金是用于小区公共区域
2025-02-29 回答
防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！物业是协助作用，一般维修基金只能用于公共部分的维修，不可能使用于个人家漏水处理。一般漏水楼上责任。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
扩展回答
如何处理房屋漏水楼顶漏水，是共公部分是不是由物业公司来维修呢
有两种情况，一种是小面积漏水只要以点来维修就好。另一种情况是顶层大部分都在漏水，那就整体全部做防水。是否由物业来维修这要看是否到了保修期，一般屋面防水补漏保修在五年，过了五年，达到85%的业主同意维修，那可以动用小区房屋维修基金。我们是长沙南郡明珠，我们小区也是很多房子外墙、屋面漏水。现在物业公司就在请恒源建筑在做防水维修。希望这次可以一次性解决这漏水问题。
顶层房屋漏水,物业公司无作为,该怎样去解决
不错。###您好，需要判断房屋的漏水是什么原因造成的。如果是房屋的质量问题，在保修期内需要找开发商协商。###协商，协商不成解决###收集证据，可以物业。
房屋漏水物业管不了
可以的 直接告物业就行了 物业费也不用交了###去申诉,至于什么罪名到时候就知道了###可以告的 现在是法制社会
房屋漏水物业应该负责不
看情况决定###差不多。###点你训完一###不是太好说了###不一定
房屋漏水物业有责任吗
可要求物业维修的。###您好，找开发商###您好，这个要看是什么原因了，如果是管道质量问题，就跟物业没有关系。看一下漏水原因是不是在物业的管辖范围内。 您好，房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。 您好,房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。