毛坯房验房有什么要注意的?

房的方法，网上可以搜到一大堆，核心是三点，找个专业的验房师；请对人，学点常见问题与术语：做好功课；会维权，新房小毛免不了
                        回答一：搜搜＂你房子的开发商+／投诉／房屋质量问题＂，看看这开发商都出现过那些质量问题或风评情况。同样开发商往往会选用固定的设计、施工、监理，很多质量问题是顽疾，这样验房时就有重点关照对象。
二：多和业主邻居聊。找到业主群，多关注下项目进展和邻居反映。有人验房时可以问问经验，有时间的约上一起去，检验下网上自学的技能。久成名医，就是这个道理。
三：验房环节，最难的不是发现问题，而是解决问题。见过不少开发商糊弄业主的案例。记住：所有问题都要拍照或录像留证，跟开发商交涉也要保留纪录。这样你才能保护自己的权益。作为业主来讲，只要把握几样东西就行。比如入户门、毛坯房的防盗门是不换的，所以仔细检查防盗门的外观，水平度，五金件的手感，开门锁门是否顺畅。比如可视对讲这些是否能用（PS：有些验房公司会验收消防报警器，but，一般毛坯房的的消防报警器的线都还没接好）比如窗户。窗户跟门一样都是不会换的，所以也得检查窗户的外观，五金件的手感，还有开户开关是否顺畅，厨房的角度打开是否到位。还有下水：每一个下水地漏，都得试一下，看下是否通畅（PS：在装修做闭水试验的时候再次试验地漏走水检查管壁是否破损）。    
其他的东西，验与不验问题不大。比如防水，在装修时，都是要重新做防水的。还有墙面平整度也问题不大，反正墙面也是要重做的，不要因为这个和开发商纠缠。我们现在专业验房也在使用一个智检移动验房的手机软件，可以看看物业公司或者开发商他们有没有用这个，效率也很高，业主也能明确问题到底出在哪里。