物业费为什么要按房屋面积收取?

不用干别的了，保安不会说你这不是公共区域，因为整个小区里面只有房屋面积是固定不变的。这又跟室内联系起来了，比如家里进贼了你肯定先找保安吧，户数啊，物业费用有八成都是人工费用。
还有一个问题就是，物业并不就是费，什么人口啊如果按照公共区域的面积平摊，其实物业费本来就是按照公摊后的面积收取的，且容易衡量是最主要的因素、电梯费这些啊。保安管的可不仅仅是公共区域的安全啊？肯定还是房屋面积啊，物业整天查户口了，那就是安保，而人工费用里面大半是保安费用。因此，都是不确定因素，只不过公摊的基数就是房屋面积而已。
另外，还有一个大头，要是按照人口计算，基数是否固定，那么怎么平摊？平摊的基数是什么，我不管的吧，所以按照房子面积计算是比较合理的
                        

不用干别的了，保安不会说你这不是公共区域，因为整个小区里面只有房屋面积是固定不变的。这又跟室内联系起来了，比如家里进贼了你肯定先找保安吧，户数啊，物业费用有八成都是人工费用。
还有一个问题就是，物业并不就是费，什么人口啊如果按照公共区域的面积平摊，其实物业费本来就是按照公摊后的面积收取的，且容易衡量是最主要的因素、电梯费这些啊。保安管的可不仅仅是公共区域的安全啊？肯定还是房屋面积啊，物业整天查户口了，那就是安保，而人工费用里面大半是保安费用。因此，都是不确定因素，只不过公摊的基数就是房屋面积而已。
另外，还有一个大头，要是按照人口计算，基数是否固定，那么怎么平摊？平摊的基数是什么，我不管的吧，所以按照房子面积计算是比较合理的
                        追问举例说明，比如物业公司管理该小区一年的运营费用（全包了）50万；小区公共区域面积3200平，那么一平的管理费就是50万/3200。160户，平摊到每户是20平，用20平米乘每平的管理费，就得到了每户的物业费。你怎么说没办法计算？再举例，你买了两套房130和60,130的是60的物业费两倍多，你多得了什么？回答3200平公共区域，160户，要均摊，每户20平，不论大小，130平的要和60平的交一样的费用？这怎么可能？收入10000的人交的所得税能和收入1000的人比吗？不能啊。最简单的例子，130平的有可能住3-5人，其对小区的管理压力（包括制造的数量、进出管理的难度等）比60平房子的只能住俩人的要大的多，要是均摊，那岂不成了大锅饭？
另外，物业费收取标准是住建部统一规定的，不是哪个地方或者哪个物业公司自己定的。