房屋面积找谁测量?
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2025-02-29 18:59:12 提问
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最新回答 (4条回答)
2025-02-29 回答
那个叫热心网友的你知道什么？可以说你什么都不知道！还在那里指责别人，我看你不是一点点的蠢！我就是做建筑的，据我所知开发商开发一个商品房，想要多算5~7个平方的面积很容易的，因为开发商在出售商品房之前必须要请当地房管局的去对商品房进行测量核查，现在的商品房做得奇形怪状的，七凸八凹的，只要开发商在酒桌上打点一下，房管局及测绘单位未必不敢做，当你觉得自己的房子面积没有那么多时，开发商会把房管局的证明给你看，或者说是公摊面积，你知道么？你知道个屁！这种事我见多了，想买房的，你可以对房子进行一个大概的拉尺测量，虽然不是很专业，但也能算出个大概吧！因为这种事我见多了！而且我还知道哪里的房子多多少！呵呵
2025-02-29 回答
在网上发帖子也要有事实，凭着良心说话! 据我所知,现在烟台市房管局委托烟台市中泰房产测绘鉴定事务所在烟台范围内实施房产测绘,该事务所一切都是按照<<房产测量规范GB/T17986>>和<<山东省关于实施<房产测量规范>的细则>>中相关规定严格实地测绘并出具正式的房产测量报告．本着公平，公正，公开的原则，测绘成果真实可靠．现在测量项目在实地采集完数据后，剩下的工作都是由房产测量软件计算出具完成，不可能随意更改．测绘人员对测绘成果负责． 如果你感到房产面积与你理解有误差，请首先查看房产测量规范，学习明白后再留言．如果还不明白可以向开发商索取该楼的测绘报告，上面都有详细的尺寸及面积，可以对照自己测量．不要不懂装懂，贻笑大方． 另外，如若测绘谁都可以测量的话，良莠不齐的中介公司只能导致测绘成果的混乱，一个楼每家测绘公司成果可能是不同的，谁的面积是真实可靠的，根本没有人可以把关，只能丧失其严肃性，权威性． 到烟台论坛网站查看回答详情>>
扩展回答
有关房屋面积问题
###按照房子的建筑结构不同,有不同的公摊系数。板楼是1.33,塔楼是1.44.你买的属于塔楼。按照系数算下来,使用面积31平米没问题。验房时的25.96,估计有两种可能,一种是,此房的住户太多,公摊系数自然也会变大。另一种就是开发商骗人。在有就是有可能售楼**当时应该是没有算,绿化公摊面积!你们小区里应该有绿化!###偏差较大,建议向房管所或者相关部门反映,开发商预测面积与实际面积严重不符。###具体来说,公摊范围主要有:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班卫室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。###出现这种问题的原因,主要在于套内建筑面积与销售面积有差别,即得房率有高有低和公摊面积有多有少。得房率
请教一个房屋面积计算的问题
如果是多层的话,实际销售面积有90平左右,多层公摊一般10%如果只小高层的话,实际销售面积90-100之间,小高层公摊一般15%如果高层,实际销售面积100-110之间了,高层公摊20%###房子如果是多层的,可能在90平左右,高层的话可能在85平左右。###90到100平吧 看你的公摊有多大了###你房子的面积应该在90平左右
房屋面积90平方装修需要多少
你有时间盯，不怕麻烦的话，人工费300一天以内的，5-6万。如果全包，不算装修增项加钱，要7万左右，一般不懂的，材料好的，随随便便12万以上###七万左右吧。
房屋面积误差较大如何作
找专业的测绘师来测试,如果真的相差太大那你先看看预售合同里面有个条款有赔附内容的.还可能是你的房子的出房率本来就不高，实际面积就更少啦
装修时房屋面积是建筑面积还是实用面积
装修面积，是指使用面积，使用面积是不包括墙体面积的。