为何一般开发商做不到 “户型零浪费”?

“户型零浪费”其实最考验开发商的功力。需要开发商在产品设计和开发商有长久的积淀。万科是公认的户型设计专家，万科很多产品的设计称为真正意义上的“户型零浪费”。这是因为在万科内部有一系列严格的控制标准。例如在窗地比方面，万科认为，开窗过大，既影响私密性又增加保温成本。万科在设计方面有严格的指标，在关键环节，都进行了量化。 万科在零浪费方面有500个切入点，已经细到了插板应该有几个插孔。磁砖的横排与竖排，如何排列，合理的排列方式会减少浪费。这些细到每一个细节的把控，加上各个施工环节和流程的严格控制都决定了万科在产品和户型的设计上都能朝“户型零浪费”的终极标准无限接近。没有长久的积旦敞测缎爻等诧劝超滑淀和严格的标准控制一般开发商做不到这一点。
以万科的户型设计来举例分析。这是万科金色领域的A6户型，该户型把每一寸面积的价值都发挥到极致，90平米的面积却做到了三房两厅一卫，且让每一部分的尺度不过于局促，客厅主次卧三开间全朝南，南开间阳光主卧方正大气，采光通风均好。很好的兼顾了刚需家庭对于生活空间功能性和舒适性的平衡需求。该户型房间的排布上都十分方正很好的，每一个功能部分之间互相借势。既保证了通透性，有保证了一些微小面积的浪费。而景观阳台和客厅连在一起，无疑从实质意义上扩大了室内活动面积。从居住者心理上扩大了生活活动范围。
90平米的中小面积段能做出三房两厅的产品设计，如果不能把户型面积的一丝一毫都利用到极致。就难以保障居住的舒适性，但是万科做到了。
成品房也成为了万科主推的产品之一。通过进一步集约化的产品细节打造，万科正在将零浪费这个概念的外延扩展到了室内精装以及景观区的打造上。万科利用丰富的开发经验和长久的积淀在不断尝试将业主购买的每一分资源，每一处空间用到最好。如今这不仅是万科在做的事情，也是很多开发企业也努力追赶的潮流。