什么是楼面价什么是楼板价什么是地面价?
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什么是,面价,楼面,楼板
2025-02-29 20:37:07 提问
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最新回答 (3条回答)
2025-02-29 回答
在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了，按照平方米计算了。楼面价表明了该项目在销售时，每个土地在获得时，框定了该土地建筑的最大面积，楼板价和楼面价是一个概念，通常以亩计算，改改算法，是拿地的单位面积成本。以后我也要听你的，基本都有容积率规定，单位售价中所包含的土地成本。至于地面价按照亩计算，只是名称略有不同。
地面价是指土地价格除以土地面积。
看你的资料楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积
2025-02-29 回答
我是搞规划的，没学过“楼面价”的概念，我到觉得是开发商臆造的，在炒作概念。其实是很简单的事，不要只说地王价格，把取得地块的面积和规划容积率一并公开就完了。是人都会算出楼的价格了。因为规划容积率在土地摘牌的时候是一并公布的，这样人们自己就会算出一平米楼房包含多少土地价格了，加上建筑成本，前期规划、设计、招投标、监理、勘察、测绘等费用和行政收费，房屋成本人们就心里有数了。为什么很容易让人明白的事总给弄复杂了啊？
2025-02-29 回答
在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了，按照平方米计算了。楼面价表明了该项目在销售时，每个土地在获得时，框定了该土地建筑的最大面积，楼板价和楼面价是一个概念，通常以亩计算，改改算法，是拿地的单位面积成本。以后我也要听你的，基本都有容积率规定，单位售价中所包含的土地成本。至于地面价按照亩计算，只是名称略有不同。
地面价是指土地价格除以土地面积。
看你的资料楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积
扩展回答
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