开发商把我房屋面积盖大了怎么办?
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2025-02-29 18:47:09 提问
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2025-02-29 回答
买受人同意继续履行合同，按照约定处理，不予支持，买受人请求解除合同的；房屋实际面积小于合同约定面积的，以保证在接下来补款阶段能合法维护自己的权益，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人、返还已付购房款及利息的，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，应予支持根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，相关也可咨询律师港湾律师，按照合同约定的价格据实结算；合同没有约定或者约定不明确的，合同有约定的。
您可以根据该条款局多出的部分重新商量价格，按照以下原则处理，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，所有权归买受人：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）；
（二）面积误差比绝对值超出3%，房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人请求解除合同，并且顺利过户
扩展回答
有关房屋面积问题
###按照房子的建筑结构不同,有不同的公摊系数。板楼是1.33,塔楼是1.44.你买的属于塔楼。按照系数算下来,使用面积31平米没问题。验房时的25.96,估计有两种可能,一种是,此房的住户太多,公摊系数自然也会变大。另一种就是开发商骗人。在有就是有可能售楼**当时应该是没有算,绿化公摊面积!你们小区里应该有绿化!###偏差较大,建议向房管所或者相关部门反映,开发商预测面积与实际面积严重不符。###具体来说,公摊范围主要有:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班卫室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。###出现这种问题的原因,主要在于套内建筑面积与销售面积有差别,即得房率有高有低和公摊面积有多有少。得房率
请教一个房屋面积计算的问题
如果是多层的话,实际销售面积有90平左右,多层公摊一般10%如果只小高层的话,实际销售面积90-100之间,小高层公摊一般15%如果高层,实际销售面积100-110之间了,高层公摊20%###房子如果是多层的,可能在90平左右,高层的话可能在85平左右。###90到100平吧 看你的公摊有多大了###你房子的面积应该在90平左右
房屋面积90平方装修需要多少
你有时间盯，不怕麻烦的话，人工费300一天以内的，5-6万。如果全包，不算装修增项加钱，要7万左右，一般不懂的，材料好的，随随便便12万以上###七万左右吧。
房屋面积误差较大如何作
找专业的测绘师来测试,如果真的相差太大那你先看看预售合同里面有个条款有赔附内容的.还可能是你的房子的出房率本来就不高，实际面积就更少啦
装修时房屋面积是建筑面积还是实用面积
装修面积，是指使用面积，使用面积是不包括墙体面积的。