关于房屋是住宅还是公寓?

住宅是70年1、备案时的程序不同、当初在土地局审批。
税费这方面公寓要比住宅搞一些，也有70年的； 
2，当然物业收费也要高于住宅、公寓的物业管理更好一些； 
5，并且允许工商注册、部分公寓允许开办公司办公，公寓（商住性质）的是30年和50年； 
4、价格不同、土地使用年限方面； 
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【4】当初的规划设计项目不同。物业费也要高于普通住宅。 
【3】都是公民或法人的合法财产。
【2】税费按交易额计算。一般不会存在公寓要比住宅高的情况【1】公寓的用气用电用水可能要按商业价格而不是民用价格标准收取，在房地产管理局的备案与管理也不同。以后的拆迁补偿也不同
                        

土地使用年限方面：住宅是70年，公寓（商住性质）的是30年和50年，也有70年。
                        

在产权和税负等方面，住宅和公寓是没有区别的。
                        

住宅是70年1、备案时的程序不同、当初在土地局审批。
税费这方面公寓要比住宅搞一些，也有70年的； 
2，当然物业收费也要高于住宅、公寓的物业管理更好一些； 
5，并且允许工商注册、部分公寓允许开办公司办公，公寓（商住性质）的是30年和50年； 
4、价格不同、土地使用年限方面； 
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