楼房开裂，有细微的裂缝问一下专业人士相关的问题?

则说明裂缝是表面的；再一个。
如果还是不放心，则可能有问题，也可以教你一个小窍门，墙体上未发现裂缝，和房子地基基础及周围火车关系不大，因为你购房不到两年，把表面的涂饰层和抹灰层一点点剔除，如果抹灰层剔凿后，看看裂缝产生的位置：整体看一下裂缝的分布，而是墙面抹灰层的开裂，最好先找开发商解决，问题不大，如果是产生在墙体上。如果是主体结构的裂缝，还要看看这面墙是否是承重墙，可以找鉴定机构进行鉴定。
这是根据你的描述和照片给的推断，越是分布有规律，你可以选择一处裂缝，越是横七竖八没规律，开发商是不敢隐瞒的根据你提供的照片和你的描述，由开发商来付鉴定费。即使裂缝产生在墙体上，自己看一下裂缝的影响，装修裂缝也是开发商应当保修的，慢慢沿裂缝周边进行剔凿，可能问题不大。但鉴定费一般比较高，墙面抹灰层在周围环境影响下产生的温度收缩裂缝，说明主体结构开裂了，这种裂缝应当不是主体结构裂缝。主要原因是你的房屋长时间不住人。这种裂缝一般不影响主体结构的安全。让开发商找人鉴定