请教：17层的95.46平米高层住宅其套内面积是多少是两部电梯的。?

管道井；其他购房人受益的其他非经营性用房、过道；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半、电梯机房、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房、机动车库、走廊、卫星电视接收机房、管理（包括物业管理）用房、热水锅炉房、车道；为多幢房屋服务的警卫室多层公摊一般占建筑面积的10%左右
 
小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右
 
多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高
------------------------------------------------------------
你是高层 公摊应该占建筑面积20-30%左右  约是66、水泵房、供暖锅炉房，可分摊的公用建筑面积包括、电梯工休息室，应在销（预）售合同中写明房屋名称、值班警卫室、自用的房屋。 
不应计入的公用建筑空间包括、消防控制室.82-76、空调机房；售房单位自营、消防通道、非机动车库中、电（楼）梯前厅、单独具备使用功能的独立使用空间、水箱间、需分摊的总建筑面积，需要进行分摊的：大堂、电梯井、煤气调压室、道、变（配）电室、作为人防工程的地下室、公共门厅、楼梯间、公共厕所、冷冻机房：仓库.36㎡左右
 
 具体公摊要看开发商与你签署的【商品房买卖合同】中第二条 关于公摊构成内容
 
一般开发商在交付使用房屋或下发产权证时会给你个【住宅面积测绘报告】
 
这个里面就会很详细的告诉你 具体你的公摊面积 这个报告也是产权证面积的依据
-------------------------------------------------------------------------------
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定
                        

很难说，公摊面积不仅仅包括电梯的