房屋拆迁怎样结算房屋结构差价?
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(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金、如果拆迁房屋属住宅房屋，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，并获得相应的货币补偿，表明该房屋由其自用，以临时居住条件划档、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住;被拆迁人使用新宅基地所需的费用、停业造成的损失赔偿费
注，具备易地建房条件的：
1、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的实际情况和有关法律政策加以确定，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
(3)奖励性补偿费，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，以及建制虽然不撤销，被拆迁人可以选择货币补偿，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
由宅基地区位补偿价。一般有，则公式第四项赔偿费为0，但不具备易地建房条件的：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价，则公式第二项补助费为0、被拆迁人获得补偿;
2，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的
扩展回答
房屋拆迁,赔偿不够
房屋性质及土地性质是什么?齐全吗?###要看你的地段!你可以参考当地的铺面的价格是多少?###你这次拆迁看是不是市政规划,如是,你的拆迁款大约和你同地段价差不多。不是就和开发商谈条件,一般来说,要求回迁,或者稍高于同一地段价格。
房屋拆迁是否合理
没什么合理不合理,在协议书上签字与不签字才算数###您好,您说的230平米是院子的面积吧?没有地上附属物的吧?如果没有地上附属物的话,集体土地的征收补偿确实不高。###房屋拆迁不是个人能决定得了的,都是**为了更好的发展那个地方才会拆迁的,对于拆迁户来说都是好事###没有什么合理不合理 觉得不合理那就不要在同意书上签字
房屋拆迁时间问题
一般拆迁协议通知会在拆迁前的6个月落实及在拆迁办上公示。###先别装修###有问题找**###咨询当地 有关部门
房屋拆迁怎么算面积
首先你要弄清楚你的土地证是持有的国有土地使用证还是集体土地使用证,然后再看你审批建房的手续是否齐全,二楼如果当初建设的时候没有批准或没有申报属于违章建筑,但是现在农村建房和土地使用证没有很严格的审批制度,如果你是在经济比较发达的地区,比如沿海省份或城乡结合部,那你加盖的2楼就肯定没的赔,因为审批制度严格很多,农村的话你可以按照你建设的时间,装修的程度等等要求补偿,不过也别太较真,太较真小心你一毛钱都没有。
房屋结构的问题
我们这儿的物业公司讲：20层的电梯房一般是剪力墙结合框架结构。剪力墙是承重墙。绝大多数墙是不能打的，只有窗下的矮墙可以打。我们家就是只允许打厨房与北凉台之间的窗下的那段矮墙，其余的不能动。你还是去物业问一问，再行动吧。