买房地下室平米有误差怎么办比我们买的地下室超出6平米。?
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地下室,平米,误差,买房,超出
2025-02-29 15:51:08 提问
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2025-02-29 回答
买受人同意继续履行合同，应予支持《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符：
面积误差比在3%以内（含3%），不予支持，合同有约定的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，买受人请求解除合同的，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，买受人请求解除合同的；合同没有约定或者约定不明确的；房屋实测面积小于合同约定面、返还已付购房款及利息的，按照约定处理，房屋实际面积大于合同约定面积的，按照以下原则处理，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人，按照合同约定的价格据实计算，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
面积误差比绝对值超出3%，所有权归买受人
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