房屋11层以上是不是都有地下室?
66996 次浏览
都有,地下室,房屋
2025-02-29 17:55:37 提问
143
最新回答 (5条回答)
2025-02-29 回答
只有占地面积较大的商场，而地面房屋面积都是要计入容积率的，这些势必都要占用地上房屋室内面积，凡是一楼的。这对开发商来讲是个福音。因为高层房屋要有水泵房、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主，只有设计带地下室才是最佳选择。还允许住宅楼里面按规划批准，而且属于公共配套的房屋又不能卖，作为住宅整体出售，那是另一回事了，都是在套内一层复地下一层。现在上海设计的高层住宅11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间，没可能建地下停车场，独幢住宅楼。
顺带说一句。所以在容积率条件约束下、有的还要安排配电间。若不设地下室、电梯设备。
至于地下室除了以上说的，才适宜建地下停车场，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了，还能派其他什么用途
2025-02-29 回答
只有占地面积较大的商场，而地面房屋面积都是要计入容积率的，这些势必都要占用地上房屋室内面积，凡是一楼的。这对开发商来讲是个福音。因为高层房屋要有水泵房、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主，只有设计带地下室才是最佳选择。还允许住宅楼里面按规划批准，而且属于公共配套的房屋又不能卖，作为住宅整体出售，那是另一回事了，都是在套内一层复地下一层。现在上海设计的高层住宅11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间，没可能建地下停车场，独幢住宅楼。
顺带说一句。所以在容积率条件约束下、有的还要安排配电间。若不设地下室、电梯设备。
至于地下室除了以上说的，才适宜建地下停车场，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了，还能派其他什么用途
扩展回答
哪里可以找到专业的房屋生,帮看看家里地下室为啥渗水进去
是否卫生间下水管漏水,###一定是地面防水不好,应该是卫生间淋雨间地面防水和下水口没有坡度造成,重新做,以免后患,另外有一种新工艺从底部处理。
地下室做砂浆防水后,再做k11,再刮大白可以不,能不能刮住
可以啊,把基层清理干净即可
福建龙岩地下室使用的K11防水涂料哪个厂家的价格比较优惠
我觉的用981更划算。交易城路口有家店不错哦###没问过其他厂家的价格，但是我问过青龙的价格，个人觉得OK
地下室装修材料都有哪些
1、强化地板:复合木地板,对于此类地板的标准名称是:浸渍纸层压木地板。 强化地板俗称"金刚板",标准名称为"浸渍纸层压木质地板"。2、防水涂料:是指涂料形成的涂膜能够防止雨水或地下水渗漏的一种涂料。3、沥青:是一种防水防潮和防腐的有机胶凝材料希望我的回答能帮到您
地下室装修禁忌谁知道都有哪些
1、防潮是地下室装修需要解决的个问题，所以在装修材料的选择上要选择防潮效果比较好的材料，一般来说在地下室地面用玻化砖，墙面用壁纸、天花用石膏板吊顶等比较好，这些材料的防潮效果是挺不错的。2、采光是地下室需要解决的一个问题，地下室在地下面的，没办法通过门口、窗户来采光，所以在照明灯具上要选择好，选用亮度比较好的灯具，另外有个小技巧就是可以通过布置玻璃等物品来进行光线折射，这样就可以增加地下室的光线。3、空气地下室一般都是比较闷，通风不理想的地方，装修的时候要注意一定要有换气设备，安上排气扇，经常通风，另外还需要添置一些富有生机的绿色植物，这能大大改善地下室的空气质量。4、木材有的人进行装修的时候喜欢用木材，木材的原生态木纹理确实让人感觉舒适，但用在地下室不合适，木柜、木地板这些玩意