房屋登记时成套住房的建筑面积是怎么计算的?
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2025-02-29 19:00:21 提问
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2025-02-29 回答
电梯井。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
成套住房的套内建筑面积由
套内使用面积
，其中各套之间的分隔墙。
共有建筑面积的内容包括、套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共用墙、道，以水平投影面积计算、值班警卫室等，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积、公共门厅；套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，套内墙体面积以及套内阳台面积三部分组成，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积、设备间，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积、管道井、过道、楼梯间、变电室，其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，以及外墙水平投影一半的建筑面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积成套住房的建筑面积是由房屋的
套内建筑面积
和共有共用分摊面积组成。共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间的分隔墙；套内墙体面积是套内使用面积周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。共有建筑面积按比例分摊到每套房屋便是共有共用分摊面积
扩展回答
阳台的面积是按照其建筑面积的一半来计算的吗
按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定：每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。
凹阳台建筑面积要如何计算
建筑物阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台,均按其水平投影面积的1/2计算。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。空调位不计算建筑面积。###住宅位于建筑间距标准为1H及以上的区域,半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高;若位于其他区域,半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7倍,符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积,超出部分按投影面积计算建筑面积;住宅套内半开敞空间的投影面积不得超出套内建筑面积的15%。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算,封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交
三亚住宅面积建筑面积计算规则
阳台都是算一半面积飘窗是不算面积###这个没有规定，根据项目自身设计而定哦。###您好，建筑面积=套内建筑面积公摊面积一般情况下，入户花园算赠送，建筑内的阳台算一半。###入户花园是赠送的，阳台算一半面积。按照实际测量为准
芜湖装修是按建筑面积还是实际面积来计算的
装修肯定是按实际面积算。这个必须坚定,不要被忽悠。