购买乡镇个人老板盖的小别墅问题?

满足5年以上，第二是住宅使用说明书，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的，将来房子升值了才能上市交易，一个是住宅质量保证书！
如果是出让那就没有问题了，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第五是商品房预售许可证，比如说经济适用房，如果你和他是同个地方的户口可以进行交易，第三是建设工程开工证。其中前两个证是由市规划委员会核发的：可能属于农村集体所有权的土地。
这只是其中一步：
      五证，我估计小老板通过招商引资购买的土地，只能是当地村民之间能够交易，开工市是由市建委核发的，还是划拨土地，还是出让土地！
补充。 
     最后两书。如果是划拨的 ，一个是建设用地规划许可证，另外要看五证，基本就没有什么问题了？这很关键，这样买才有一定的保证，如，第二是建设工程规划许可证，否则是不合法的。
     您真要弄清楚这些，简称叫“五证”，但是还是要弄清土地性质，满足一定的条件也能够上市交易，如果是农村集体所有权的土地，第四是国有土地使用证（上面重述），并缴纳一定税费就能交易（新房肯定不行）首先您得弄清楚这些小别墅的土地性质，就是我们所说的小产权房：农村集体土地，将来增值了可以卖个你们乡镇的人（不能卖给其他人否则购买者购买的房子不受法律的保护）或者你把自己的户口迁过来也可以