楼下卫生间吊棚漏水，怎么办?

水的原因有两种。如果你的卫生间墙地砖是开放商铺设的。要是顶墙滴水就是你家的问题了。如果你自己找人重新铺砖自己做的防水的话，防水破裂或者水管破裂，打开他家吊顶看看是下水管道滴水还是顶墙滴水，而且你没有改造的话，那么修补漏水的话应该找物业即可，修一下即可，漏水原因简单排查一下，下水管漏水很好解决，必须起砖检查是防水原因还是管道原因了，就是开头说的两种原因，这样处理起来就很麻烦了
                        追问那要是顶墙滴水，刨地砖什么的，费用都需要我出吗，物业和开发商没责任吗回答重点在这儿：如果是开发商铺的砖并且你没动它，那你没责任。反之，你要负全责哦。追问我今天又去看了，现在不漏，楼下的说总是每天白天漏，而且是固定的时间，四点左右，可是我是倒班，这是什么原因啊，还有，最近地热打压，试水，和这有关系吗回答这个还需要观察，和地暖打压没关系。现在卫生间洗澡次数少了，渗水的情况应该好转，一星期内不要在地上湿水，如果不是水管问题，一星期后他家就不会滴水了，但是存在防水涂料失效的问题。反之，就是水管问题。

排水排污管漏水就叫物管在他家天花搞，换管也好。
如果不是排水排污管漏水就是地面渗水，加胶水也好如果他家的水管不是从天花上走的话，他家天花有水就肯定是你家楼下来的，只要在维修期间你不用水就关你事啦，装修维修期可能是包一年的而已。
叫物业过来。
费用可能要协商搞定，拆开他家的天花看一下，就要物管请人到你家凿开地砖检查维修
                        

不用管那么多，你是新房，开发商有义务维修，和你没半点关系。前提是你没动过开发商的防水