装修问问 新房 二手房和新房要交的税有什么不同 – 安居客房产问答?
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二手房和新房要交的税有什么不同 – 安居客房产问答?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                二手房,安居,客房,有什么不同,要交
                                2025-02-29 18:51:25 提问
                            


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水乡的风光

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
三套房及以上.5%，契税仍然1%新房只需要缴纳契税即可：
二手房过户是根据地税指导价收取，契税1，二手房比较复杂，证过2年可减免，其他一样，如下；
以上是首套房.76%，证过5年且是业主唯一住房可减免，契税按照3%收取，按照以下比例；
增值税约4，二套房面积90平以下；
个人所得税1%：
90平以下，契税1%，90平以上，90平以上2%

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
扩展回答


                        

                
买了个二手房,房子有五年了,但是因为才办下房产证,那五年的税要交么

                
嗯，没人理我…我回答下后续吧卖房子的阿姨是好人，我们在我问问题的后去房管局过户，房管局的阿姨说看购房合同上面的交房日期，从那个时间开始算五年税，我要买的房子是10年6月的交房日期，今年6月底才能免交，然后那个阿姨就把房产证给我了……约好时间到了去过户…现在已经装修好搬进去了

            

                        

                
要套二手房,营业税要交多少

                
由于没满五年，所以产生5.6％的营业税，至于大概需要缴纳的营业税为：（房交所对该房的过户价建面5.6％）###您好！未满5年的房子要交的税种有：营业税5.6%、个人所得税1%、契税1%-3%（您是首套房就1%二套3%）、交易手续费3元每平方。如果是一次性付款可以按当地市场指导价为缴税依据。假设当地市场指导总价是60万，就把以上税点乘以60万就能得出。###在上海，不满五年的房子总税费是：120万乘于5.65%=67800营业税120万乘于1&=12000个人所得税120万乘于1%=12000契税房产登记费：50元一个人，多加一个人加5元产权印花税：5元这是房子的总税费，如果是房东的到手价这些都是你需要交纳的如果是房东的成交价，那你只需要缴纳契税###二手房不满五年需要缴纳5.6%的营业税，1%的个人所得说，1%的契税，看您的付款方式，如果公积金贷款或者全款，就用地区指导价乘以面积在乘

            

                        

                
46万不满五年的二手房,总共要交多少税

                
房子不满五年,你要交的税(有营业税个税:46万6.6%=3.036万元,你的契税46万1%=4600元)公积金贷款利息少,带多少年要看你的具体情况,贷的年数少利息就少。要是打算提前还款就选择等额本金合适。###二手房交易需要缴纳的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05%4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、营业税:成交价5.5%(房产证未满5年的)7、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:6元/平方米3、中介费:房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%你需要交纳大概2万的税费。

            

                        

                
究竟买二手房和新房哪个更合适一些

                
看你的经济实力,如果有足够的钱,就买新房,自己装修,因为这样可以根据你的喜欢给房屋装修布局的;如果钱不够,就慢慢的挑一个二手房吧,不过这个也是要花点心思的,因为二手房有它的不足之处的###买二手的比较合算,买了马上就能住了###新房要注意一下物业是否成熟,周边的配套设施是否齐全,还有房子本身有没有质量的问题.二手房的小区,物业,周边设施,基本比较成熟, 但是可能因为房龄的关系,在买的时候要多关注一下.如果买的是老房子,外在环境可能会比较好,内在设施可能就不那么全了.还有一种叫做 次新房可以考虑,也不错. 不用担心房屋年限,其余的自己多看看了.现在市场上房价也在慢慢回落了,我建议买次新房,没有 就买二手的吧 ^_^ 买房要综合考虑

            

                        

                
搜房能到只有和房产，装修有关的问答

                
也不是啊，其实，里面也有好多说的是一些的，不过没有在上面显示

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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