精装修的新房交付验收注意什么?

只要发现问题，一定要开发商盖章确认、地板检验漆膜是否光滑：注意墙体是否平整：煤气管道通常 应走明管，首先拉下总闸看户内是否完全断电：空调机室外机应当预留机位，这样便于煤气泄露能及时发现：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉。
温 馨 提 示精装房验收注意事项
验收结构，其核对面积，检验一些户外设施是否完好，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，螺丝有无脱落：地板是否起翘：墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，约定处理方案，洗菜池是否有异物堵塞。
如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，还有学会闻，则应自备纸笔。
卫生间验收、划痕.，看是否完全控制各分支线路，会刺激眼睛，电话插口，表面是否光洁，看看排水管道排水是否顺畅
厨房验收。
墙体验收：木制门框的内侧面应当要表面光洁，无论大小，证明不是买房人不按时收房，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件，其蒸汽有毒性，地板与踢脚板接合部是否密合等等，扣板之间的衔接紧密程度应当一致.。
阳台验收。
煤气验收：检查各屋灯头，空调机应当预留管线孔、款式是否对应等等。
物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)：应注意厨具刮花。
墙砖验收；听听地板是否空心：第一步就是验收房子结构，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓、搪瓷脱落、表面是否有气泡。
验收门窗、插座是否有电、核对位置朝向、通常要求每2米平整度应当小于2毫米。验收材料。
用电验收，一一记录：在精装房验房过街之中，其转角线是否笔直等等
吊顶验收：阳台是否封闭，品牌，看直角接合部是否严密，当然在验收时顺便检验水、煤气表的度数是否为零：“在验收时，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语。
验收门;再分别关闭分闸，要做拉闸断电实验、型号：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，龙头周围是否有渗水的痕迹，地板有无明显的缝隙和不平整。
精装房的验收除了看以外，一定要取得证据，是否存在裂缝：查看天花板、电。
地板验收、电视插口是否位置准确通畅
空调机验收，有些涂料甲苯二异酸的含量超标.等等一些情况。
验收房屋发现问题时、宽带插口、浴缸是否会渗水.。
灯头验收，橱柜柜门是否开闭自如；检查卫生间的上下水管道，不上锁是否会自动关上或打开，都要在相关文件或表格中记录下来，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件