新房维修基金是计入固定资产还是直接一次列支费用?
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2025-02-29 17:57:16 提问
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最新回答 (2条回答)
2025-02-29 回答
随房屋存在而存在，但如果没有则不能税前扣除。分录为您好。维修基金与具体房屋相结合、灭失而灭失。维修基金由该物业内的业主共同筹集、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下：管理费用
贷。
在会计进行核算时,会计学堂晓海老师为您解答
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分：银行存款，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施，维修基金应该计入管理费用，但使用权归全体业主所有，因房屋产权变更成为新业主时，并授权业主委员会统一管理和使用的基金：
借，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，不因具体业主的变更而变化
2025-02-29 回答
不计入住宅销售收入、多层(含别墅)50元/商品住房在销售时;平方米。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。 首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米
扩展回答
地毯是固定资产吗
我学过会计,我觉得如果地毯要在使用一年以上,就可以算是固定资产。地毯的使用寿命是多长?这个很重要。使用寿命超过2年而且单位价值在2000元以上,应该为固定资产,代码电脑里有。新会计准则中资产的价值不再作为固定资产认定的必要条件,只要使用寿命超过一年会计年度,为经营管理而持有,且成本能够可靠计算,便可做到固定资产中。代码按单位实际情况定。1、如果单张地毯超过2000元,并可移动(镶嵌、固定的除外),可以计入固定资产。2、单张低于两千元,根据你公司自己确定,低于1000元,建议计入低值易耗品3、镶嵌、固定的地毯计入长期待摊费用。以上都是指使用时间一年以上的地毯###若使用一年以下计入低值易耗品并根据用途计入损益或成本。
固定资产装修费用处理知道的告诉下
经营租入固定资产的改良支出计入“长期待摊费用”科目,并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内,采用合理的方法进行摊销。一般账务处理为, 发生改良支出时, 借:长期待摊费用 贷:原材料 应付职工薪酬 银行存款等
固定资产装修费用贵吗
对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则第4号――固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判断。如果应作费用化处理，应当一次性计入发生的当期;如果应资本化处理，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。根据《企业所得税法实施条例》第六十九条规定：企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出： (一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上。 企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。因此，同时符合上述条件的经营租入的固定资产发生的装修费用应当资本化，在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较
固定资产装修费用有哪些
装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同。【解答】如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除。如果是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《中华共和国企业所得税法》(中华共和国主席令2007年第62号)第十三条及《中华共和国企业所得税法实施条例》(国务院令2007第512号)第六十九条规定，只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出，作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而不是按5
窗帘属于固定资产吗有人知道吗
窗帘单价超过2000元,使用期超过1年的计入固定资产核算。一般某项资产如果使用年限在一年以上,要记入固定资产,如果使用年限在一年以下,则要记入低值易耗品。比如买个空调,1000多元,按照旧规定不能计入固定资产,按照新规定就可以计入。